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近期多方面對于房地產密集發聲，令市場對房地產金融政策的寬松空間充滿遐想。從總體定調看，日前召開的中央政治局會議明確，“適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策”。

　　從潛在政策措施看，考慮到存量房貸利率較高，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾不久前表示，支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。而最新政策信號是，住房和城鄉建設部近日提出，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。

　　總體來看，這些政策著力點均是此前市場呼聲較高、期待較大的舉措。市場分析人士認為，下半年推動經濟回升向好，穩地產政策仍有發力空間。預計上述政策的落地過程會因城施策，各地或許不會“齊頭并進”、力度一致地實施，而是落地有先有后、力度有大有小。