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據諸葛找房數據研究中心(長沙站)監測，受疫情影響，2020年第8周(2月17日—2月23日)長沙土地市場0供應，0成交。

疫情下的長沙新房市場暫無獲批預售許可證的項目，隨著長沙復工潮的到來，市場有望逐漸恢復運轉。

長沙二手房方面，疫情期間的長沙二手房市場均價維持穩定，變化幅度微弱。2020年第8周市場均價為11758元/平方米，環比前一周微降0.1%，芙蓉區是本期降幅最大的區域，波動幅度依然較小。

接下來由諸葛找房數據研究中心(長沙站)為您介紹長沙詳細樓市情況。

土地

受疫情影響，上周(2020年2月17日—2月23日)，長沙土地市場未新增掛牌土地，土地拍賣市場0成交，多宗土地處于中止狀態。

新房

新批預售樓盤

2020年的第8周，新房市場暫無獲批預售許可證的項目。

二手房

二手房市場價走勢

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第8周長沙二手房市場掛牌均價為11758元/平方米，環比前一周微降0.1%。

疫情之下，長沙二手房市場掛牌均價相對穩定，變化幅度較小，近十周房價維持在11700元/平米-11800元/平米之間，平穩波動，市場均價相對穩定。

二手房各城區掛牌價漲降幅度

據諸葛找房數據研究中心監測，長沙多個區域房價漲跌不一致。其中星沙、開福區、岳麓區和雨花區二手房市場均價環比微漲，天心區、望城區和芙蓉區環比均降，其中芙蓉區降幅最大0.16%。

二手房各城區掛牌房源分布

據諸葛找房數據顯示，本期長沙內六區和星沙區域二手房市場掛牌房源量41608套，其中雨花區和岳麓掛牌量較多，分別為10041套、9923套。

二手房商圈漲降房源情況

在長沙各商圈降價房源top20的數據中，2020年第8周，雨花區的武廣新城商圈以38套降價房源排名第一，岳麓區市府商圈以32套降價房源次之。

商圈漲價房源量TOP20數據中，本期，岳麓區的市政府商圈以14套漲價房源排名第一。

從數據來看，岳麓區市政府商圈降價房源及漲價房源較多，降價房源數據中降價房源量最多的是恒大華府，而漲價房源數據中旭輝藏郡及鈺龍天下小區相對較多。

二手房熱門降價小區

本期，長沙二手房熱門降價的小區數據中，開福區的湘江世紀城小區多周蟬聯榜單第一，降價房源總計10套，數量較以往減少近一半，小區市場掛牌均價為12469元/平米。

岳麓區的恒大華府以8套降價房源排名第二，小區均價為16070元/平米。

開福區藏瓏湖上國際社區以7套降價房源排名第三，小區均價為17164元/平米。

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