5月3日凌晨，鄭州市政府發布最新限購新政《鄭州市人民政府辦公廳關于進一步強化調控措施穩定全市房地產市場的通知》；上午，又進一步出臺了限購細則《關于進一步落實住房調控措施的通知》。
上官同君說：“鄭州樓市調控升級，都是"被子"惹的禍。”
照片來源網絡
鄭州是沒有夏天的，裹著被子連夜排隊買房的突發新聞，讓鄭州市房管局五一假期連發聲明，已在調查被子新聞的背后。
這是行為藝術嗎？
我看倒像無聲的舉報，把房地產開發商還穿在屁股上的短褲被豬一樣的隊友惡作劇的扯掉了。扯得如此之快，就像朝鮮的金三胖愛放炮仗，炮響之后，淚流滿面。毫無疑問，淘氣的開發商心存僥幸的來一場"老鼠戲貓"，殊不知，貓早已在"守株待兔"，連同這只裹被子的老鼠在內的所有開發商們，都被遭殃了，鄭州樓市調控升級了，就在2017年5月3日凌晨。
不作不死
該對習慣了炒作、造勢的房地產營銷模式套上籠頭了，如何讓傳統的房地產營銷回歸本位，認真建造好房子，酒香不怕巷子深。過度叫賣，有助推樓市恐慌之嫌，是典型的不懂政治。在中國，不懂政治的營銷，是花拳秀腿的營銷，說是尚未入行也不為過。
早在2008年，我說過："房地產市場是典型的三恐慌，一是政府恐慌，二是開發商恐慌，三是老百姓恐慌，一個恐慌的房地產市場是全社會的災難"。十年來，房地產調控一直在持續，我說，如何遏制住樓市恐慌才是真正執房地產調控之牛耳。所以，眼下，政府應對調控游刃有余，開發商應對調控手忙腳亂，老百姓應對調控只有罵娘。如此怪圈，只是表象。
遺憾的是，ZF調控政策的出臺一直是頭痛醫頭腳痛醫腳，一直停留在戰術層面，唯獨缺少戰略層面的頂層設計。所以到目前為止，"因城施策，分城調控"正在更加接地氣，房地產調控課題儼然成為經濟政治相互糅合的社會民生課題。
調控這些年，開發商實際上是在替政府受過的，替政府挨罵房價上漲過快，替政府挨罵房源供應不足，替政府挨罵學校等基礎設施嚴重滯后，有時說開發商是弱勢群體也是比較準確的。有時真的需要一分為二。
被子惹禍，房企應反思
民眾有底線，百姓有底線，政府有底線，誰觸碰了底線，就是踩了地雷。猴子不吃人，樣子難看。裹著被子在鄭州滎陽排隊買房，這是典型的人為激發樓市恐慌，這是在鄭州市房價過快上漲之時，發布虛假言論，這是老鼠刁著火，進了彈藥庫，而鄭州房管局緊急升級失態，發表聲明，出臺嚴厲調控限購措施，是典型的"貓含著水，跟在老鼠的后面，"可以滅火，也可監控老鼠的反應而應急反應。
房地產營銷被子惹禍，本不應該，這就需要房地產營銷人以空杯心態，補上一課，這一課是關于政策的，惡補政治課，營銷可以創新，但不是闖禍，斃敵一千自損八百，這樣的營銷代價有點大。
" 這次鄭州市房管局出手調控措施并不是史前最嚴厲，千萬不要去挑戰政府底線，老鼠戲貓，沒有幾個有好下場。" ----上官同君
王牌說市 NEWS
