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項目信息 NEWS

【土地一級開發】中國新鄭孟莊航空小鎮

時間:2017-05-23來源:王牌智庫作者:王牌智庫點擊: 次

　　一、項目背景：

中國孟莊航空小鎮"建設主要依托鄭州航空港經濟綜合試驗區，4.2萬古棗園獨特色區域生態優勢，以"航空"為特色，與新型城鎮化建設相結合，高度融合孟莊鎮人文歷史、風俗民情、地貌特征，致力于一個以棗文化體驗、航空服務、收藏交易、田園花海等多層次的臨港休閑小鎮！

　　二、項目區位：

　　孟莊鎮位于新鄭市東北25公里處，東臨鄭州新鄭綜合保稅區，北靠鄭州市區，西接龍湖宜居教育城，是臨鄭板塊和臨港板塊交叉地帶，區位優勢顯著。

　　三、項目內容：

　　本次土地一級整理范圍為21個行政村的村莊建設用地，具體指標如下：

　　1、21個行政村村莊建設用地7487畝，三大社區建設需要用地1527畝，最終可結余建設用地6227畝（包含以前建設的社區結余267畝土地）

　　2、項目最終整理的6225畝土地計劃在2015-2019年完成出讓，出讓比例分別為10%、15%、20%、25%、30%。

　　3、項目土地整理成本約112萬/畝，預計總投資約69.7億元（包含農民安置補償、基礎設施建設、管理費用等）；未來對外出讓平均地價約170萬/畝，總收入約105.6億元；毛收益約58萬/畝，毛利潤約35.9億元。

　　四、合作方式：

　　1、投資商與政府聯合成立"中國孟莊航空小鎮建設投資有限公司",民資控股，政府參與協助。

　　2、后續投入資金由"中國孟莊航空小鎮建設投資有限公司"通過投資商后續資金注入、市場化融資及金融創新等方式籌集。