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京滬優化購房政策釋放更多積極信號！

時間:2023-12-16來源:未知作者:acetouzi 點擊: 次

北京市和上海市多個部門昨天出臺政策，從15日起，兩個城市的首套、二套房貸款利率、首付比例均有所下調。業內人士表示，此次北京、上海的政策調整整體力度比較大，從降低購房成本和購房門檻上全面發力，釋放了更加積極信號，將使得更多家庭有望享受住房轉讓時的稅收優惠政策。

按照北京此前的要求，出售滿兩年及以上的普通住宅，可免征增值稅及附加稅；出售滿兩年及以上的非普通住宅，差額征收增值稅，稅率為5%。因此，是不是普通住宅，直接決定了交易過程中能否享有個稅、增值稅及附加等優惠。測算顯示，新標準下，北京交易的住房中，符合普宅標準的房屋占比將從過去的30%提高到70%。