自9月25日起，包括四大行在內的多家銀行開始批量下調存量首套房貸利率。在政策實施首日，銀行各項工作落地情況如何？具體操作流程是否便捷？能給多少借款人帶來利好？來聽聽借款人的感受和銀行人士的回應吧。
當日下調當日生效
25日8時起，已有不少建設銀行的客戶通過手機銀行App或小程序等渠道，查詢到自己房貸利率調整的結果了。
“我常年在外跑運輸，不能隨時到銀行辦理業務，批量調整對我來說挺方便的。”在河北石家莊一家運輸公司工作的馮先生說，銀行客戶經理已經教會他如何通過手機銀行查看調整情況。
記者從建行等多家國有大行了解到，符合條件的貸款將于9月25日統一完成利率調整，調整后的利率當日立即生效。
“9月25日房貸批量調整，正趕上10月我的房貸利率重定價。銀行客戶經理說下月房貸按最新利率4.2%執行，月供可減少1000多元，一年下來能節省12000多元呢。”濟南市民潘先生告訴記者，這次調整后，房貸利率下調至貸款市場報價利率（LPR），直接降低了108個基點。
8月31日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發文，允許商業銀行降低符合條件的存量首套住房貸款利率。隨后，多家銀行發布公告，將于2023年9月25日起批量下調存量首套住房貸款利率，并明確操作細則。
中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾日前介紹，在政策實施首日，預計超過九成符合條件的借款人可在第一時間享受政策紅利。大部分符合要求的存量首套房貸利率將降至LPR，2022年5月以后發放的將降至LPR減20個基點。
記者從農業銀行了解到，目前農行存量個人住房貸款中，首套房貸款占比超九成，其中符合批量下調條件的占比近七成。下調后，大約95%符合批量下調條件的存量房貸可降至LPR。
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