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為支持房地產項目復工復產，滿足剛性和改善性住房需求，促進市場平穩發展和良性循環等，長春出臺了包括5個方面、20項政策的支持措施。

5月5日，長春市人民政府辦公廳發布為有效應對疫情影響促進房地產市場平穩發展和良性循環若干措施的通知。

通知中稱，本次將通過綠色通道支持政策、調整信貸政策、減輕企業資金壓力、促進市場交易和加強市場監管等方面來釋放住房需求，逐步引導市場回暖和預期的改善。

具體從政策方面來看，主要為：一、實行“辦繳分離”。對繳齊土地出讓金本金、欠繳違約金的項目，按照本金及違約金的比例允許部分預售。開發單位持稅務部門開具的繳款憑證到規自部門辦理土地權證并劃定允許預售范圍，到房管部門辦理預售許可。

二、建立項目開工“綠色通道”。在項目主體工程施工前，已取得《建設用地規劃許可證》，已確定施工、監理單位的新建項目，經施工許可審批部門同意后，允許提前進場進行土地平整、搭建圍擋施工暫設、土方施工、降水施工等非主體工程施工。

三、工業專業產業園區項目可以辦理分割銷售及不動產登記。

四、階段性降低公積金貸款首付比例。2022年12月31日前，職工首次申請公積金個人住房貸款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申請公積金個人住房貸款的，首付款比例不低于30%。

五、減輕個人住房消費負擔。支持市住房公積金管理中心、商業銀行適度加大個人住房按揭貸款發放力度，鼓勵商業銀行按照依法合規、風險可控、商業可持續原則為居民家庭提供較優惠的個人住房貸款利率。

六、給予公積金緩存緩繳和銀行貸款償還展期政策支持。鼓勵市住房公積金管理中心和商業銀行對因參加疫情防控、感染新冠肺炎不能正常繳存、償還住房貸款的單位、職工和個人，可以緩存、緩繳，期限不超過2022年9月30日。

七、繼續實行靈活的住房公積金組合貸款模式。貸款購買個人住房的，可使用公積金、商業性組合貸款和住房公積金家庭組合貸款。

八、加大對房地產企業的金融支持。鼓勵各商業銀行在依法合規、風險可控的基礎上探索項目融資和企業總體狀況適度分離的信貸模式，實施信貸項目封閉管理，為優質房地產開發項目提供融資支持。

九、加大對施工建筑企業的融資支持。鼓勵商業銀行在依法合規、風險可控基礎上，滿足建筑企業合理融資需求，加強對項目資金的監管力度，合法合規加快釋放建設工程質量保證金，緩解企業流動性資金壓力。

十、繼續落實購房補貼政策。繼續執行《關于印發留（來）長人才、進城農民購房補貼和發放消費券工作方案的通知》《關于調整落實人才和進城農民購房補貼政策的通知》，對符合條件的應屆畢業生、留（來）長人才和進城農民予以購房補貼。

十一、支持稅收減免。對因疫情原因導致企業發生重大損失、正常生產經營活動受到重大影響，繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的，依法辦理房產稅、城鎮土地使用稅困難減免。符合留抵退稅條件的房地產企業，在納稅申報期內，可申請辦理增值稅留抵退稅。

十二、調整商品房預售資金監管政策。允許符合條件的商業銀行為房地產開發企業出具保函，以保函替代預售監管資金。

十三、盤活地下室、車位資產。對已取得國有土地使用權的地下室、地下車位并已辦理《不動產權證書》，可以申請辦理抵押權登記。在符合規劃、人防要求前提下，對地下室和有明確界址點的地下車位，依申請可以辦理不動產產權登記。

十四、調整抵押權登記限制條件。

十五、延續執行暫緩批量扣繳物業維修資金政策。

十六、舉辦線上房交會。根據疫情防控形勢，適時采取線上方式舉辦長春房交會，鼓勵房地產企業、金融機構和媒體、自媒體積極參與，給予政策支持，加大宣傳力度，進一步滿足剛性和改善性住房需求。

十七、加快公共服務設施配套建設。及時公布開發項目周邊的教育、醫療等公共服務設施施工、竣工進度及投入使用時間，加快已拿地未開工和在建在售項目公共服務設施配套建設進度，確保按公布時限交付。