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　1月2日，中國恒大(03333.HK)發(fā)布2019年全年業(yè)績數(shù)據(jù)，公司全年合約銷售金額約為6010.6億元，銷售面積約為5846.3萬平方米，銷售均價(jià)為10281元/平方米。

 

　　至此，中國恒大已完成了2019年全年6000億元的銷售目標(biāo)，完成年度目標(biāo)約100.18%。

 

　　公告中提到，恒大2020年的合約銷售目標(biāo)定為6500億元。

 

　　從單月銷售金額方面來看，恒大從8月份開始發(fā)起的“全員營銷”的搶收計(jì)劃去化效果明顯，在9月份的合約銷售額已顯現(xiàn)成效。9月份，恒大的合約銷售數(shù)據(jù)為831.1億元，較8月份增長約73.8%。10月份的單月銷售額達(dá)到903億元，同比增長70.2%，刷新公司單月合約銷售金額的歷史記錄。

 

　　克爾瑞研究中心認(rèn)為，總體來看，近年來調(diào)控持續(xù)、市場(chǎng)整體去化率不及預(yù)期，房企的目標(biāo)完成率呈逐年降低的態(tài)勢(shì)。相比2016年、2017年近8成房企目標(biāo)完成率超110%，2019年該區(qū)間的房企數(shù)量明顯降低。2019年僅半數(shù)房企的目標(biāo)完成率集中在100%-110%之間。在房企整體目標(biāo)增速放緩，平均目標(biāo)增長率由2018年的41%回落至20%的背景下，雖然2019年絕大多數(shù)房企都達(dá)成了全年業(yè)績目標(biāo)，但整體表現(xiàn)不及2016、2017年。

 

　　在克爾瑞研究中心發(fā)布的2019年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜上，按照全口徑銷售金額來看，中國恒大的銷售金額排在第三位，前兩位分別是銷售額7715.3億元的碧桂園(02007.HK)和6312.1億元的萬科。緊隨其后的是融創(chuàng)中國(01918.HK)和保利地產(chǎn)(600048.SH)和綠地控股(600606.SH)，至此，TOP5的開發(fā)商在2019年的全年銷售金額已超過了3萬億元。

 

　　在行業(yè)增速上，TOP100房企的累計(jì)權(quán)益銷售金額同比增長6.5%，但相比2017年的40.5%和2018年的35.1%明顯放緩。而權(quán)益銷售金額規(guī)模較2018年同期分別同比增長7.5%和11.7%。下半年之后，開發(fā)商的業(yè)績同比增速也呈回升態(tài)勢(shì)。然而，市場(chǎng)的真實(shí)環(huán)境卻不如開發(fā)商業(yè)績?cè)鏊俜磻?yīng)的那么樂觀。

 

　　克爾瑞研究中心的報(bào)告顯示，開發(fā)商整體的去化率水平仍處于相對(duì)低位。從全年的推貨及去化情況來看，2019年規(guī)模房企整體在售項(xiàng)目平均單盤產(chǎn)能較2018年下滑，業(yè)績?cè)鲩L主要靠項(xiàng)目在售項(xiàng)目的數(shù)量提升。

 

　　截至2019年末，全口徑千億房企的數(shù)量相比2018年同期僅增加4家，數(shù)量達(dá)到34家，500億元至1000億元規(guī)模的房企數(shù)量達(dá)33家。相比前兩年的高增量，2019年在行業(yè)規(guī)模增速趨緩的背景下，新增千億房企數(shù)明顯下降、規(guī)模房企擴(kuò)容放緩。(來源：澎湃新聞)