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臨房網訊：2020年7月17日，中國首部民宿藍皮書，《中國旅游民宿發展報告（2019）》（下稱“藍皮書”）在云南麗江正式發布。

藍皮書是中國首部對中國旅游民宿進行年度性分析、研究和預測的報告，梳理和研究了2019年中國旅游民宿的發展現狀及趨勢等，主要分為總報告、區域報告、調研報告、專題報告、案例研究、附錄等六個部分。

報告指出，2016年以來，旅游民宿產業步入了由政府主導、各方合力發展的新階段。

藍皮書的主編過聚榮介紹，由于看到國家對民宿開始表現了重點關注，同時看到民宿產業逐步演變成中國各個地方推進鄉村振興、建設美麗中國的主要抓手之一，同時又看到了民宿發展中的問題，因此啟動了這個議題。

民宿藍皮書《中國旅游民宿發展報告（2019）》主編過聚榮

截至2019年9月，中國境內民宿近17萬家

2016年至2019年，中國民宿產業發展迅猛。

藍皮書數據顯示，2019年中國在線住宿市場規模達到200億元，同比增長36.5%；民宿市場營業收入209.4億元，同比增長38.92%。截至2019年9月30日，中國大陸民宿（客棧）數量達到16.98萬家，相比2016年的逾5萬家增長217.06%。

從房源數量總數來看，中國的民宿從2016年的59萬套增長至2019年的160萬套以上，2019年的線上交易額和2016年相比增長了4倍。其中，國內主要平臺房源數量約68.4萬套，民宿占住宿市場規模由2018年的18.97%上升至2019年的24.77%。

從地域分布來看，中國境內民宿主要分布在華北、華東地區，東北地區較少；空間上主要聚集在環渤海、長三角、珠三角、川渝經濟區及云南地區。

從各省份數量對比來看，截至2019年9月30日，中國境內各省民宿客棧數量前10的省市自治區分別為浙江?。?0676家）、廣東?。?3815家）、四川省（11361家）、云南省（11319家）、山東省（10639家）、河北?。?362家）、江蘇?。?168家）、福建省（6867家）、湖南?。?704家）、廣西壯族自治區（6314家）。

從各地市數量對比來看，截至2019年9月30日，民宿客棧數量前20的城市分別是北京、杭州、成都、舟山、廣州、嘉興、湖州、麗江、上海、惠州、煙臺、大理、廈門、桂林、上饒、武漢、天津、黃山、深圳、秦皇島等。

“80后”、“90后”為民宿主流用戶人群

從民宿經營者的情況來看，根據藍皮書，民宿經營者主要有兩大類。一類是民宿產權擁有者，另一類是租借房東的民宿經營者，早期的浙江莫干山地區、云南大理地區，其民宿的起步就是這類“有情懷”的文藝愛好者。

報告顯示，這兩類人群前者是自己統攬從接待到服務全程，后者兼職房東以白領占比較多，普遍文化學歷較高，他們會雇傭管家等職業人員。但總體上來看，兩者都缺乏專業的經營管理能力，經營顯得力不從心。

過聚榮指出，民宿作為市場主體，面臨激烈的外部競爭和對員工的內部管理，管理者的專業化能力不足就成為當今民宿發展的主要瓶頸之一。

消費者層面，從年齡結構來看，截至2019年9月30日，30歲以下、31至35歲、36至40歲、40歲以上的用戶占比分別為59.9%、23.1%、14.6%和2.4%，“80后”、“90后”人群屬于主流用戶人群。

藍皮書從民宿價格區間所獲得的評論數分析，消費能力中低、中等、中高和高消費者占比分別為76.38%、22.96%、0.55%和0.12%，這從一個側面表明，民宿的消費價格區間以300元以內占多數，其次是300~900元這一區間，超過3000元的在少數，用戶消費能力區間跨度較大。

中國旅游協會民宿客棧與精品酒店分會副會長、廣東省旅游協會民宿分會會長羅健強指出：中國民宿已經從“野蠻發展”的時期進入了規范發展階段，藍皮書在這個時間發布，為民宿人提供了重要的參考。“這是藍皮書對我們民宿人的意義。我們今后怎么做？怎么才能不虧錢？怎么投資？藍皮書對我們來說是一個地圖，為我們提出了戰略階段的參考。”羅建強說。

“跨省游”重啟后房源搜索量翻番，明年或發布全國“民宿指數”

可見的是，今年上半年受新冠肺炎疫情影響，旅游民宿行業受到了巨大的沖擊。不過，隨著疫情趨緩，民宿也開始逐漸恢復。

同程旅游數據顯示，今年“五一”期間，民宿需求復蘇明顯：廣東、浙江、四川、福建、江蘇、湖南、云南、山東、重慶、廣西地區的民宿需求旺盛，其中尤以深圳較場尾、杭州西湖、德清莫干山、成都春熙路、廈門鼓浪嶼、蘇州太湖、大理古城、廣西潿洲島等城市商圈或熱門旅游區的民宿最受歡迎。

途家此前發布的報告顯示，同比2019年端午節，2020年的端午假期訂單量已恢復到去年同期的65%，環比5月同期，訂單交易額增長了72%。其中，端午期間鄉村民宿訂單量占比超過45%，在疫情下較去年同期依然實現了一定幅度增長。

中國旅游協會民宿客棧與精品酒店分會副會長田莉透露，目前，全國的民宿平均入住率達到31%，其中四川省的民宿入住率從今年2月的9%增長至目前的37%左右。莫干山民宿協會會長錢繼良表示，截至目前，莫干山民宿的入住率已經達到50%至60%，周末更是達到了八九成的入住率。

值得一提的是，7月14日晚間，中國境內“跨省游”在暫停了近半年后，終于正式重啟。

攜程平臺數據顯示，在境內跨省游開放發布后，攜程平臺上度假、酒店、民航等各個板塊搜索量迅速攀升，其中國內跟團游、自由行瞬時搜索量相比開放前暴漲500%，國內游客的暑假旅游意愿迅速被激發。

與此同時，民宿搜索量也隨之上漲。

途家民宿數據顯示，跨省游宣布重啟后，截至7月16日，途家平臺的異地房源搜索量達到100%以上增長，其中7月14日當天的民宿訂單量較前一日增長50%，開放后搜索目的地排名前十的城市有上海、北京、成都、廣州、重慶、秦皇島、青島、杭州、長沙、三亞。

重慶市民宿協會秦文武表示，由于環境好、空氣好，精品民宿恢復得最快。

過聚榮透露，民宿行業在今年疫情中的情況將在下一個年度的報告中予以體現。此外，明年的藍皮書中還將發布全國“民宿指數”，希望對未來民宿的發展方向提供可借鑒的解決方案。