今年7月，《杭州市2018年老齡事業統計公報》發布，按戶籍人口統計，截至2018年底，全市60歲及以上老年人口174.4萬人，占總人口數的22.53%。
銀發浪潮奔騰而至，地產、險資、央企等各路社會資本紛紛涌入養老產業。而作為長三角區域的重點城市，不管是從城市區位地位，還是從經濟發展、老齡化率、養老產業推進，杭州都是區域未來養老產業推進的重點城市。
84歲技術專家選擇機構養老的理由
今年6月，84歲高齡的李盈善和老伴羅阿姨一起，住進了海月隨園嘉樹。李盈善是浙江傳化化學集團第一代科技工作者，71歲放下傳化集團的技術前線工作，被聘為浙江傳化化學集團教授級顧問，成為終身榮譽員工。家中一兒一女，均事業有成。
在大多人眼中，兒女事業有成，自己又是高知識分子，入住養老機構幾乎就是個難以理解的問題，但李盈善不這么認為：“第一，什么年齡就該干什么事情，老人已經完成了養育子女的任務，教育孫輩應該是子女的責任。第二，老人無論何時都要有自己的家，子女的小家不是父母的家，父母的家永遠是子女的家。第三，自己提前規劃好養老生活，不完全依賴兒女，靠家庭、國家、社會團體共同分擔養老壓力才是正道。”
入住海月隨園嘉樹后，老兩口的生活狀態就是每天看看書、健健身、做做手指操，再與老伙計們下盤棋，博弈一番，還可以參加豐富多彩的活動，過得充實而有意義。
入住后的第七天，羅阿姨空腹喝牛奶導致腸胃不適拉肚子，他當即撥通了健康管理中心電話，5分鐘內，護理院醫生與健康管理師便趕到了他家，為羅阿姨開了藥，并指導她服用后，才放心離開。接下來的3天，健康管理師每天都會去家訪，關注羅阿姨的康復情況，直至痊愈，這讓老兩口特別感動。
既有家的溫暖，又有醫養機構的隨時照護，這便是李盈善選擇機構養老的理由。
房企央企險資紛紛布局本土養老市場
在杭州，像李盈善一樣選擇機構養老的老人群體正在不斷壯大。
受傳統觀念影響，居家養老一直是中國老人的首選。不過近年來，越來越多的老人開始選擇機構養老這一養老模式，相應的，養老產業也得到了迅猛發展。以杭州為例，天眼查顯示，目前經營范圍含“養老”的在杭企業中，房地產企業有45家，金融相關企業5家。
早在十多年前，杭州就有房企不斷試水養老產業：2003年，云天集團率先投身養老產業，其經典項目金色年華如今已是養老產業風向標桿企業；2008年，金成集團進軍養老產業，并在2013年與日本創生會聯手打造了杭州佰樂時光養老機構；2009年，萬科在五千年文明曙光地良渚文化村核心區種下了第一顆養老的種子――隨園嘉樹；2011年，綠城集團開發其首個“學院式養老”項目綠城·烏鎮雅園，開始其在養老領域的發展路徑。
今年，已在本土站穩腳跟的這些品牌亦是不斷推出新產品：5月，萬科隨園嘉樹的“城市版”――海月隨園嘉樹正式對外開放，已入駐100余位長者；7月，藍城同城頤養的開篇之作陶然里，亮相之江；當月，金色年華二期開放樣板間開啟預約參觀。
而最近幾年，以中國人壽、泰康保險、中國太保等為代表的險資企業，以及中信、中大金石（原物產中大集團）等大型國有企業也紛紛布局養老市場，不斷探索更多適合中國老年人的養老模式。
中大金石集團在2016年開始涉足養老產業，先后與中信國安集團旗下世紀愛晚投資公司、浙江德宜健康管理有限公司聯手，推出了朗和、朗頤兩大高端醫養結合型養老服務品牌。其中，去年7月，“換房養老”率先在朗頤國際醫養中心試點。中大金石集團希望通過該項目，可摸索出一套系統集成的養老工作體系和商業運行模式，在更高水平上實現老有所養，做出養老生活的浙江范本。
資本熱情依然集中在養老機構
隨著人們養老意識的逐步加深，對需求的轉變，以及政府對養老產業發展的大力支持，養老產業的生態體系逐漸完善，在服務功能與類型上進一步細化與專業化，催生出多種新興產品和市場服務，養老產業的外延得以不斷擴大，進一步提升了市場的發展空間。
值得注意的是，盡管居家養老和社區養老占據養老服務“大頭”，但從社會資本的流向來看，同政府財政資金投入方向一樣，絕大部分資本仍然是投在養老機構這一養老產業中。
中國老齡協會政策研究部主任李志宏分析，一方面，盡管自2013年以來，政府出臺了多項加快發展養老服務業、全面放開養老服務市場等政策措施，但大部分優惠扶持政策的實際受益方仍然是養老機構；另一方面，企業是否投資居家社區養老服務，主要是看有沒有盈利空間。在經營居家社區養老服務方面，企業的支出大，包括場地租金、人力成本、水電物業等。但在需求側來看，老年人的購買力低，愿意付費的老年人數量少，有效需求不足以支撐起企業的盈利空間。
此外，在項目運營中，還要面臨人才供給不足、安全風險高、輿論壓力大等各種“危險”因素，如果沒有強大背景的自我造血能力，從“高調進入”到“悄然撤出”，很可能只不過一兩年。因此，當前有能力投資養老產業的，大多集中在房地產、險資、央企等企業。
“醫養結合”將成全行業聚焦方向
今年10月28日至31日，十九屆四中全會在北京召開，并釋放重磅信號：積極應對人口老齡化，加快建設居家社區機構相協調、醫養康養相結合的養老服務體系。
李志宏解讀認為，立足社區嵌入式小型養老機構，同時依托這類機構開展居家養老服務，將成為養老產業未來發展方向。同時，醫養結合機構將會成為未來幾年社會資本的關注和投資重點。
“未來養老產業將打通居家、社區、機構養老服務，實現三者融合協調發展。此外，養老服務和衛生健康服務的結構布局將越來越趨同，使得居家社區層面的醫養結合和機構層面的醫養結合會進一步得到深入發展。在醫養結合的基礎上，會向康養結合發展，并且發展出更多的‘康養+’業態。”他表示。
一直以來，杭州積極鼓勵社會力量興辦養老機構，推動養老機構“放管服”改革，修訂《杭州市市級養老服務資金補助實施辦法（試行）》，新增護理型養老床位建設、醫養結合等補助，養老機構收住失能失智老人補助標準提高至600元/人/月，扶持力度進一步加大，市場活力進一步激發“低端有保障、中端有供給、高端有市場”的發展格局基本形成。
預計到2020年，杭州養老將成為千億級產業。但是，如何更好地釋放這一千億級產業的活力，仍需要全社會共同參與。
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