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【行業(yè)動態(tài)】

【央行：為受疫情影響較大的行業(yè)、企業(yè)提供專項(xiàng)信貸額度】

2月24日，中國人民銀行召開會議，就人民銀行系統(tǒng)做好疫情防控和金融支持經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作，作出進(jìn)一步部署。會議要求，人民銀行系統(tǒng)要從政策措施、完善金融支持方式、提供專項(xiàng)信貸額度等方面全力以赴做好疫情防控以及金融支持經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作。

【國務(wù)院：增加再貸款再貼現(xiàn)5000億，加大對中小微企業(yè)信貸支持】

2月25日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議確定了按市場化、法治化原則加大對中小微企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的金融支持措施。一是鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對中小微企業(yè)，給予臨時(shí)性延期償還安排，付息可延期到6月30日，并免收罰息。湖北省境內(nèi)各類企業(yè)都可享受上述政策。二是增加再貸款、再貼現(xiàn)額度5000億元，同時(shí)，下調(diào)支農(nóng)、支小再貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%。

【銀保監(jiān)會：房地產(chǎn)金融政策沒有調(diào)整和改變，遵循一城一策原則】

2月25日，銀保監(jiān)會首席風(fēng)險(xiǎn)官兼新聞發(fā)言人肖遠(yuǎn)企表示，“目前，房地產(chǎn)金融政策沒有調(diào)整和改變，但是會對房地產(chǎn)市場融資情況進(jìn)一步監(jiān)測，動態(tài)掌握。”他指出，“房地產(chǎn)金融政策原本也是遵循‘一城一策’的原則，各地方可根據(jù)其疫情和自己地區(qū)的情況進(jìn)行安排，只要不違反相關(guān)政策就可以。”

【國家統(tǒng)計(jì)局：2019年房地產(chǎn)業(yè)增加值69631億,增長3.0%】

2月28日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布中華人民共和國2019年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)。經(jīng)初步核算，全年國內(nèi)生產(chǎn)總值990865億元，比上年增長6.1%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值70467億元，增長3.1%；第二產(chǎn)業(yè)增加值386165億元，增長5.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值534233億元，增長6.9%。統(tǒng)計(jì)顯示，全年房地產(chǎn)業(yè)增加值69631億元，增長3.0%。

【社科院：短期內(nèi)一二線房價(jià)或略有回升，三四線穩(wěn)中趨降】

2月28日，中國社科院發(fā)布中國住房大數(shù)據(jù)分析報(bào)告指出，房價(jià)長期預(yù)期不會因疫情發(fā)生大轉(zhuǎn)變。另外，報(bào)告預(yù)測，短期內(nèi)一二線城市房價(jià)相對穩(wěn)定或略有回升，三四線城市總體穩(wěn)中趨降，少部分城市可能較快下降。

【住建部：有序推動企業(yè)開復(fù)工，鼓勵(lì)商業(yè)銀行給予信用優(yōu)良企業(yè)支持】

2月26日，中國住建部發(fā)布有序推動企業(yè)開復(fù)工工作的通知。其中，涉及疫情防控、民生保障及其他重要國計(jì)民生的工程項(xiàng)目應(yīng)優(yōu)先開復(fù)工，加快推動重大工程項(xiàng)目開工和建設(shè)，禁止搞“一刀切”。同時(shí)加快推動銀企合作，鼓勵(lì)商業(yè)銀行對信用評定優(yōu)良的企業(yè)，在授信額度、質(zhì)押融資、貸款利率等方面給予支持，有效降低企業(yè)融資成本。

【自然資源部：將加快《土地管理法實(shí)施條例》修改和配套政策出臺】

2月29日，根據(jù)自然資源部消息， 將加快推進(jìn)《土地管理法實(shí)施條例》修改和配套政策出臺，即將公開征求意見；新《土地管理法》實(shí)施前，已經(jīng)受理的建設(shè)項(xiàng)目審批，按照原有規(guī)定執(zhí)行。

【浙商銀行：非“限購”城市首套房首付比例調(diào)降至20%】

2月24日，浙商銀行下發(fā)調(diào)整個(gè)人貸款通知，對非“限購”城市，各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)?ldquo;限購”“限貸”和監(jiān)管政策情況，將非“限購”城市居民家庭購買首套個(gè)人住房的首付貸款比例從原來的三成調(diào)降至二成。

對此，浙商銀行回應(yīng)稱，該行始終嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管部門關(guān)于限購和非限購城市差異化信貸政策，同時(shí)符合各分行當(dāng)?shù)胤抠J調(diào)控措施，與銀行同業(yè)執(zhí)行要求基本相當(dāng)。

【河南駐馬店穩(wěn)樓市政策：公積金首套首付降至20%】

2月21日，河南駐馬店出臺17項(xiàng)穩(wěn)樓市政策。將繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%，二套房貸款首付比例仍執(zhí)行30%不變。

【南寧：允許144平以內(nèi)第二套住房使用公積金貸款】

2月23日，廣西南寧發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，對市住房公積金貸款有關(guān)政策做出調(diào)整。職工個(gè)人及家庭只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的第二套住房時(shí)申請使用住房公積金貸款。職工個(gè)人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，購房首付款比例應(yīng)不低于40%，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款金額為50萬元，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

【東莞公積金新政：額度最高可上浮20% 可貸30年】

2月25日，東莞市發(fā)布公積金新政。根據(jù)規(guī)定，可貸額度＝職工公積金賬戶余額×（繳存時(shí)間系數(shù)+收入調(diào)節(jié)系數(shù)）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。

其中特別提到，借款申請人、共同申請人可貸額度分別計(jì)算后累加。有下列任一情形（購買裝配式住宅；本市認(rèn)定的特色人才；申請貸款時(shí)往前推算已連續(xù)滿5年未提取公積金），可貸額度在計(jì)算公式計(jì)算額度的基礎(chǔ)上最高可上浮20%，但不得超過本辦法第十條規(guī)定限額，且上浮額度不累加。

同時(shí)規(guī)定，公積金貸款期限以年為單位，最短期限為1年，最長期限為30年，但不得超過職工法定退休年齡后5年和抵押房屋土地使用終止年限，共同借款的按其中貸款期限較長的確定。

【杭州加碼人才政策：應(yīng)屆畢業(yè)生每年增發(fā)1萬元租房補(bǔ)貼】

2月25日，杭州市推出了“戰(zhàn)疫引才、杭向未來”八項(xiàng)人才舉措。其中提到，對本科及以上所有應(yīng)屆大學(xué)生，在發(fā)放本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元一次性生活補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，再給予每年1萬元租房補(bǔ)貼，最多可享受6年。

除了租房補(bǔ)貼外，本次新政提出要加快人才專項(xiàng)租賃住房建設(shè)，到明年底前新建5萬套。同時(shí)，提高高層次人才購房補(bǔ)貼，給予A類頂尖人才“一人一議”最高800萬元購房補(bǔ)貼；B、C、D類人才分別給予200萬元、150萬元、100萬元購房補(bǔ)貼等。

【廈門頒布人才新規(guī)：符合條件者就業(yè)一年可在島外購房】

近日，廈門出臺政策， 其中，針對本科及以上學(xué)歷、獲得中級及以上職稱(含可對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格)，或高級工及以上職業(yè)資格的非本市戶籍人才，廈門市進(jìn)一步優(yōu)化人才購房服務(wù)，簡化程序，滿足其自住住房需求。

同時(shí)，符合條件的人才如在廈無住房并且在廈穩(wěn)定就業(yè)1年以上，憑與廈門市企事業(yè)單位簽訂3年以上勞動合同，可在海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)范圍內(nèi)購買1套自住商品住房。同時(shí)堅(jiān)持房住不炒定位，新購買的商品住房，取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。

【廣西欽州：3月購房契稅補(bǔ)貼100% 4月補(bǔ)貼80%】

2月25日，廣西欽州發(fā)布通知，關(guān)于加大財(cái)稅支持力度，除了依法給予稅費(fèi)減免、辦理延期納稅申報(bào)和延期繳納稅款外，還實(shí)施契稅補(bǔ)貼。具體而言，2020年3月1日至31日期間在該市本級購買新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公）的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補(bǔ)貼比例為100%；2020年4月1日至30日期間在該市本級的，則補(bǔ)貼比例為80%；2020年5月1日至6月30日期間在該市本級購買的，補(bǔ)貼比例為50%。

此外，2020年7月1日至12月31日對在該市本級購買首套新建商品住房的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補(bǔ)貼比例為50%。醫(yī)護(hù)人員在2020年度購買新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公）的，按照實(shí)際繳納契稅給予100%同等金額補(bǔ)助。

【北京：允許受影響的企業(yè)和個(gè)人在6月30日前緩繳公積金】

2月27日，北京市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于妥善應(yīng)對新冠肺炎疫情落實(shí)住房公積金階段性支持政策的通知》，允許受新冠肺炎疫情影響導(dǎo)致經(jīng)營困難的企業(yè)、一線醫(yī)護(hù)及防疫人員等緩繳公積金，截止時(shí)間為2020年6月30日。已辦理緩繳手續(xù)的企業(yè)，其職工申請住房公積金貸款時(shí)緩繳月份視為正常繳存計(jì)入繳存年限，連續(xù)計(jì)算。不影響正常申請住房公積金貸款。

【天津：受疫情影響企業(yè)可緩繳1-6月公積金，職工貸款申請不受影響】

2月27日，天津發(fā)布關(guān)于落實(shí)《關(guān)于妥善應(yīng)對新冠肺炎疫情實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》的通知。《通知》指出，受新冠肺炎疫情影響的2019年正常繳存住房公積金單位，可按規(guī)定向市住房公積金管理中心申請緩繳2020年1月至6月的住房公積金。

受新冠肺炎疫情影響，職工所在單位未及時(shí)繳存住房公積金的，不影響職工申請住房公積金貸款。職工于2020年6月30日前申請住房公積金貸款的，2020年1月至職工申請貸款之月視為正常繳存住房公積金，可與2019年12月及以前的正常繳存月份合并計(jì)算連續(xù)繳存時(shí)間。

職工因受新冠肺炎疫情影響，2020年6月30前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門，已報(bào)送的予以調(diào)整。

【江西撫州：企業(yè)可延期繳納土地金，購房可獲150元/㎡補(bǔ)貼】

2月27日，江西省撫州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)撫州市有效應(yīng)對疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施意見的通知。通知明確，降低企業(yè)購地資金使用成本。企業(yè)因受疫情影響，對宗地已成交，按規(guī)定應(yīng)在2020年1月23日之后簽訂《成交確認(rèn)書》或《土地出讓合同》的，競得入選人或競得人可申請延期簽訂，不記入企業(yè)誠信檔案。《成交確認(rèn)書》延期簽訂時(shí)限為疫情消除日后5個(gè)工作日內(nèi)；《土地出讓合同》延期簽訂時(shí)限為疫情消除日后10個(gè)工作日內(nèi)。

此外，在激活市場消費(fèi)方面，2020年3月1日至6月30日期間，購買新建普通商品住宅的，由受益財(cái)政給予購房戶150元/㎡的購房補(bǔ)貼，起始時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。在此期間，購買新建商業(yè)用房的，購房戶全額繳交契稅后，由受益財(cái)政對購房戶所繳納契稅全額予以補(bǔ)貼。

【廣州住建局：新就業(yè)無房職工可以個(gè)人名義申請公租房】

日前，廣州住建局印發(fā)《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》。通知規(guī)定，新就業(yè)無房職工以個(gè)人（家庭）名義申請市本級公共租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（一）廣州市戶籍；

（二）18周歲以上（含本數(shù)），35周歲以下（含本數(shù)），具有完全民事行為能力；

（三）本科及以上學(xué)歷且獲得相應(yīng)學(xué)位，或具有技師、高級技師職業(yè)資格證書；

（四）申請人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且當(dāng)前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障；

（五）申請人在本市（含在穗部屬、省屬單位）工作，連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)（含職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、職工社會醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，下同）半年（含）以上。繳納社會保險(xiǎn)時(shí)限計(jì)算至申請截止日的上月底。

新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房，可以以家庭或個(gè)人名義申請，也可以與其他符合條件的新就業(yè)無房職工申請合租。

此外，新就業(yè)無房職工公共租賃住房租賃合同有效期為5年，合同期滿，不予續(xù)租，必須退出。

【廣州花都新政：提高審批效率 實(shí)施“拍地即拿證”】

2月27日，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局發(fā)布文件，對社會投資類工程建設(shè)項(xiàng)目提供“拍地即拿證”規(guī)劃服務(wù)。

“拍地即拿證”指的是為提高社會投資類建設(shè)工程項(xiàng)目審批的效率和質(zhì)量，有意向通過公開出讓取得土地的單位均可先行向市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局申請規(guī)劃服務(wù)，由市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局開展設(shè)計(jì)方案批復(fù)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)的模擬審批，對符合要求的單位分別出具模擬審批復(fù)函。競得土地的單位在取得土地證明文件后即可換發(fā)正式批復(fù)文件。

【廣西：工程建設(shè)開“綠色通道“優(yōu)先對一線工作對象提供保障房】

近日，廣西頒布了《全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)堅(jiān)決支持打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長的若干措施》（下稱《措施》），全力推動住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長。其中《措施》明確，調(diào)整公租房階段性政策。自2020年1月起到疫情防控解除后兩個(gè)月，對逾期繳納公租房租金的家庭不作逾期處理，不計(jì)入個(gè)人信用記錄。同時(shí)，對符合條件的誠信、愛心企業(yè)職工和參與疫情防控一線工作的保障對象，優(yōu)先提供保障房、公租房。

支持各地對參與疫情防控一線工作的醫(yī)護(hù)、環(huán)衛(wèi)、公交、物業(yè)等行業(yè)公租房保障對象承租公租房實(shí)物房源的，可減免1至3個(gè)月租金；領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，可增發(fā)1至3個(gè)月租賃補(bǔ)貼；高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)可適當(dāng)延長減免租金或增發(fā)補(bǔ)貼時(shí)間。

【佛山發(fā)二手房新規(guī):網(wǎng)簽合同有效期不超過90日】

2月26日，佛山市發(fā)布二手房新規(guī)，其中包括要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需核實(shí)賣方身份信息及真實(shí)意愿、核實(shí)買方身份信息及購房資格，買賣雙方網(wǎng)簽合同有效期最長不超過90天等。該規(guī)則將于2020年4月1日起施行，有效期5年。

【土地動態(tài)】

【南通：恒力底價(jià)3.89億競得一宗宅地，樓面價(jià)5000元/平】

2月24日，江蘇南通通州區(qū)出讓2宗涉宅地塊，總起價(jià)12億元，總出讓面積13.47萬平方米，總建筑面積26.09萬平方米。南通友贊房地產(chǎn)有限公司（恒力）以底價(jià)3.89億元競得南通通州區(qū)一宗宅地，樓面價(jià)5000元/平方米。該地塊編號為R2019-024，位于金沙街道張園路北側(cè)、金富路西側(cè)，出讓面積3.89萬平方米，容積率為2，建筑面積7.79萬平方米，為住宅用地。

【佛山：龍光8.8億+500平租賃房競得商住地，面積2.31萬平】

2月24日，龍光以8.83億元+租賃住房建筑面積500平方米競得佛山南海一宗商住地，溢價(jià)率27.5%。該地塊位于桂城街道環(huán)島西路以西、西江涌以北地段，地塊編號TD2020(NH)WG0002，宗地面積2.31萬平方米，容積率≤2.5，掛牌起始價(jià)6.93億元。

【溫州：中梁聯(lián)合體11.04億競得一商住地，樓面價(jià)8449元/平米】

2月24日，浙江溫州出讓龍灣區(qū)1宗商住地，中梁與江西中奧聯(lián)合體以總價(jià)11.04億元競得，樓面價(jià)8449元/平方米，溢價(jià)率7.81%。

YB-04-H-03地塊，坐落于溫州市龍灣區(qū)永中街道龍北社區(qū)，出讓面積49508.2平方米，容積率2.64，出讓建筑面積130701.65平方米（其中零售商業(yè)和餐飲建筑面積2000-3000平方米），起價(jià)10.24億元，起始樓面價(jià)7836.93元/平方米。出讓公告顯示，該地塊內(nèi)需配建一所15班幼兒園，用地面積≥7510平方米，建筑面積≥6134平方米，由競得人無償代建。

【惠州：近15億成交7宗地，龍光4.37億落一子】

2月24日，惠州8宗涉宅地最終成交7宗地，1宗地流拍，總成交價(jià)達(dá)14.9億元。其中龍光拿下陳江街道74號小區(qū)一地塊，總價(jià)約4.37億元，折合樓面價(jià)約3494元/㎡，溢價(jià)率4.8%。資料顯示，該地塊出讓面積44695㎡，最大容積率為2.8，最大計(jì)容建面125146㎡。地塊起價(jià)4.17億元，樓面起價(jià)3334元/㎡。

【石家莊：當(dāng)代置業(yè)聯(lián)合體1.69億元競得一宗宅地，溢價(jià)率9.74%】

2月24日，石家莊藁城區(qū)成功出讓一宗宅地，編號為[2019]103號地，競得人為當(dāng)代置業(yè)、德翔地產(chǎn)聯(lián)合體，成交價(jià)為1.69億元，折合樓面價(jià)為3680.78元/平方米，溢價(jià)率約為9.74%。上述地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積為2.7萬平方米，容積率≤1.7且＞1，建筑密度≤35%，綠化率≥30%，起始價(jià)為1.54億元。

【佛山：實(shí)地首進(jìn)，4.83億元競得順德一宗商住地】

2月24日，佛山順德一宗商住地入市出讓，宗地面積28776.37平方米，起拍價(jià)3.63億元。地塊由實(shí)地集團(tuán)以4.83億元總價(jià)拿下，折合樓面價(jià)6712元/平方米。這也是實(shí)地集團(tuán)首次進(jìn)入佛山。該地塊位于佛山市順德區(qū)容桂桂州大道以北，土地用途為二類居住用地兼商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，容積率高于1.0且不高于2.5、建筑密度不高于35%、綠地率不低于30%，建筑控高≤60米。根據(jù)宗地規(guī)劃條件，該地需要配建一所12班幼兒園，用地面積≥4500平方米。還需配建社區(qū)用房（600平方米≤建筑面積≤2500平方米）、物業(yè)管理用房、郵政支局（≥200平方米）、郵政智能包裹柜、配電房、燃?xì)庠O(shè)施、通信設(shè)施以及垃圾收集點(diǎn)。

【鄭州：33.66億掛牌14宗鄭東新區(qū)地塊，地上總面積42.79萬平米】

2月24日，鄭州市以網(wǎng)上掛牌方式出讓鄭東新區(qū)白沙區(qū)域14宗地塊，總起價(jià)33.66億元，地上面積合計(jì)42.79萬平方米。上述14宗地塊編號為鄭政東出〔2020〕1號至14號，土地用途涵蓋城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、文化設(shè)施用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、旅館用地、城鎮(zhèn)村道路用地等。其中，起價(jià)最高的地塊編號為鄭政東出〔2020〕12號，位于白沙園區(qū)云溪北路南、東科路東、東秀路北、云柏路西，地上使用權(quán)面積8.71萬平方米，容積率小于2.082，起價(jià)7.82億元，綜合房價(jià)最高限價(jià)1.26萬元/平方米。

【上海：大名城7.1億元競得臨港奉賢園區(qū)一宗宅地】

2月24日，上海大名城公開競投以7.1億元獲得位于臨港奉賢園區(qū)一地塊。該地塊為臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1002地塊。四至范圍：東至正旭路西側(cè)綠化帶，南至石槐路，西至雪柳路，北至江山路南側(cè)綠化帶。土地用途為普通商品房，出讓面積51782.3平方米，容積率為普通商品房1.6，普通商品房70年。同時(shí)，受讓人名城福建按要求配建保障性住房建筑面積占該地塊規(guī)劃總住宅建筑面積5.0%以上；按出讓年限自持建筑面積不低于15%的住宅物業(yè)。

【蘇州：10宗宅地取消竣工預(yù)售許可調(diào)整價(jià)，總起價(jià)超128億】

2月24日，蘇州發(fā)布關(guān)于蘇地網(wǎng)掛（2020）1號、2號公告再次調(diào)整的補(bǔ)充公告。公告共涉及16宗土地，其中包括11宗純宅地、1宗商服用地和1幅商務(wù)金融用地等。該16宗地塊的競拍報(bào)名時(shí)間均延長至3月底。其中1號公告涉及地塊掛牌截止時(shí)間調(diào)整至3月25日，2號公告涉及地塊掛牌截止時(shí)間調(diào)整至4月1日。

【溫州：4.76億掛牌一宗舊改地塊，起始樓面價(jià)4497元/平】

2月24日，溫州永嘉縣掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)3月25日出讓，起價(jià)4.76億元。地塊位于三江梅園村，為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館用地，總用地面積6.99萬平方米，安置房劃撥面積2.18萬平方米，商品房出讓面積4.81萬平方米，容積率2.2，建筑面積10.58萬平方米，其中商業(yè)建筑面積占比不超過10%，產(chǎn)權(quán)允許分割銷售或轉(zhuǎn)讓。

【蘇州：綠地13.69億連奪2宗涉宅用地，總出讓面積10萬平米】

2月25日，蘇州公開出讓2宗涉宅用地，涉及常熟市、張家港市各一宗，總出讓面積約10萬平方米，總起價(jià)12.51億元。綠地集團(tuán)以總價(jià)13.69億元奪得上述2宗地塊。其中，常熟市泰山北路以東、規(guī)劃靜海路以南地塊成交價(jià)為10.01億元，樓面價(jià)10723元/平方米，溢價(jià)率12.10%；張家港市錦豐鎮(zhèn)華昌路西側(cè)地塊成交價(jià)為底價(jià)3.59億元，樓面價(jià)3917元/平方米。

【北京：華潤、北科建、中交聯(lián)合體76億摘涉宅地，溢價(jià)率25.95%】

2月25日，北京市拍賣出讓“海淀北部地區(qū)整體開發(fā)”西北旺鎮(zhèn)HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地塊，該地塊的起拍價(jià)為60.34億元，最終，該地塊由華潤+北科建+中交聯(lián)合體以76億元拿下，溢價(jià)率25.95%。該地塊位于北京北五環(huán)外永豐產(chǎn)業(yè)園附近，屬于大廠碼農(nóng)聚集地，地塊的總用地面積為2.75萬平方米，規(guī)劃建筑面積為16.28萬平方米，地塊用途為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A51醫(yī)院用地、A61機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地，其中住宅用地規(guī)劃建筑面積13.50萬平方米。

【長沙：8.66億成交4宗地，三潤地產(chǎn)7.63億獲2宗拆遷安置房用地】

2月25日，長沙市4宗住宅用地入市交易，總出讓面積22.53萬平方米，總規(guī)劃建筑面積42.77萬平方米，起始總價(jià)7.41億元。其中，湖南三潤地產(chǎn)以7.63億元競得兩宗長沙縣黃興鎮(zhèn)拆遷安置房源用地，均溢價(jià)成交。

【上海：40.9億掛牌兩宗涉宅地，虹口區(qū)宅地起價(jià)34.3億元】

2月25日，上海土地市場發(fā)布公告，將掛牌出讓兩宗地塊，分別位于虹口區(qū)和崇明區(qū)，總起價(jià)40.898億元，總出讓面積19.5萬平方米，掛牌截止及現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間為3月30日至31日下午15時(shí)30分。編號為202002701的地塊，名稱為虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊，為居住用地，土地總面積2.6萬平方米，出讓面積2.17萬平方米，容積率2.5，競買保證金6.68億元，起價(jià)34.3億元。此外，崇明區(qū)出讓的地塊編號為202002601的地塊，名稱為上海市崇明區(qū)花博園配套東平小鎮(zhèn)02-01、05-01、05-05、06-01、07-05地塊，為商住辦、餐飲旅館業(yè)用地，土地總面積及出讓面積均為17.32萬平方米，容積率介乎0.4至1.4之間，競買保證金1.32億元，起價(jià)6.6億元。

【廣州：黃埔一宗醫(yī)療衛(wèi)生用地再掛牌，曾由萬達(dá)競得】

2月25日，廣州黃埔區(qū)YH-A3-8地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)擬掛牌出讓。該宗地位于廣州市黃埔區(qū)長嶺居永順大道以南、有軌電車嶺福車輛段以西，總用地面積133252平方米，用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地、交通場站用地、商業(yè)用地兼容其他服務(wù)設(shè)施用地、兼容社會停車場用地，計(jì)容面積44.66萬平方米。地塊起拍總價(jià)15.47億元，折合樓面價(jià)約3464.4元/平方米。上述地塊計(jì)劃于3月27日限時(shí)競價(jià)。而值得注意的是，2019年5月20日，黃埔區(qū)YH-A3-8地塊曾被萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)底價(jià)13.43億元競得。

【深圳：寶安新橋東片區(qū)舊改專規(guī)獲批，總體量402萬平米】

2月24日，深圳寶安區(qū)城市更新和土地整備局經(jīng)市政府會議審議通過，正式發(fā)布關(guān)于新橋街道新橋東片區(qū)重點(diǎn)城市更新單元（含康大工業(yè)基地城市更新單元）的專項(xiàng)規(guī)劃，并予以公告。新橋街道新橋東片區(qū)重點(diǎn)更新項(xiàng)目(含康大工業(yè)基地)位于深圳市寶安區(qū)新橋街道由廣深高速、莊村路、東側(cè)生態(tài)區(qū)域圍合而成。地處廣深科技創(chuàng)新走廊（深圳段）北部，緊鄰深圳西中心，片區(qū)毗鄰火山公園和鳳凰山森林公園。更新單元用地面積1524305.9㎡，拆除范圍用地面積1272815.4㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積720035.6㎡，規(guī)劃容積4021847㎡，規(guī)劃容積率5.6。

【徐州：6.2億元成交兩宗宅地，總建面35.1萬平】

2月26日，江蘇徐州賈汪區(qū)出讓2宗住宅地塊，總起價(jià)5.96億元，總出讓面積18.1萬平方米，總建筑面積35.1萬平方米。上述兩宗地塊均由徐州市徐賈工業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司競得，總成交價(jià)6.2億元。

【臺州：浙江東泰5280萬元競得商住地，樓面價(jià)3402元/平】

2月26日，浙江臺州溫嶺市1宗商住地入市交易，浙江東泰以底價(jià)5280萬元競得澤國鎮(zhèn)ZG070506地塊，樓面價(jià)3402元/平方米。該地塊編號為溫土公告字[2020]整第3號，位于澤國大溪板塊，出讓面積6208平方米，容積率2.5，建筑面積15520平方米。

【惠州：4.77億成交3宗涉宅地，名巨3億競得其一】

2月26日，惠州博羅、惠東、仲愷共3宗涉宅地入市交易，由名巨、惠東縣惠凱投資管理有限公司及惠州市皓翔榮源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分食，總成交價(jià)4.77億元。其中惠州市名巨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)約3億元拿下博羅縣石灣鎮(zhèn)新城區(qū)人民路北側(cè)地段一地塊，折合樓面價(jià)約3076元/平方米。地塊占地面積3.15萬平方米，容積率大于1且不大于3.1，計(jì)容面積不超過9.75萬平方米，為商服和住宅用地。

【珠海：龍湖6.94億元底價(jià)競得北圍宅地，樓面價(jià)15137元/平】

2月26日，龍湖以總價(jià)69414萬元競得珠海北圍片區(qū)興中路南、新灣五路西側(cè)一宗二類居住用地，成交樓面價(jià)15137元/平方米。該宗地編號20009/珠自然資儲2020-04，位于科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)興中路南、新灣五路西側(cè)，宗地面積15285.99平方米，屬于二類住宅用地，出讓年限70年，容積率≤3.0且＞1.0，最大計(jì)容積率建筑面積為45857.97平方米。

【義烏：綠城12.1億競得一宗商住地，溢價(jià)率21%】

2月26日，讓義烏市1宗商住地，由綠城以總價(jià)12.1億元競得。樓面價(jià)18026元/平方米，溢價(jià)率21%。義烏市江濱北路與城北路交叉口1#地塊，位于稠城街道，東至江濱北路，南至興中村，北至城北路，出讓面積21649.19平方米，容積率3.1，建筑面積67112.49平方米，起價(jià)10億元，起始樓面價(jià)14897元/平方米。

【南寧：38.88億出讓8宗地，龍光33.4億競得7宗商住地塊】

2月26日，廣西南寧集中出讓8宗土地，土地用途為商住、商務(wù)金融、零售商業(yè)用地，總成交價(jià)38.88億元。龍光地產(chǎn)以總價(jià)33.4億元包攬其中的7宗地塊，總出讓面積22.46萬平方米（約336.92畝），成交樓面價(jià)均為4950元/平方米，需配建公租房面積合計(jì)3.69萬平方米。

【天津：16億成交兩宗宅地，中交綠城、鼎新置業(yè)分食】

2月25日，天津兩宗住宅用地順利出讓，總成交價(jià)為15.91億元。該兩宗地分別為位于濱海中新生態(tài)城動漫產(chǎn)業(yè)園的津?yàn)I生（掛）2019-10號地塊，以及位于河西內(nèi)江路的津西怒（掛）2019-149號地塊。分別由鼎新置業(yè)和中交綠城摘得，成交價(jià)分別為4.31億元和11.6億元，溢價(jià)率為13%和0%。

【哈爾濱：珍寶島地產(chǎn)底價(jià)10億競得兩宗商住地，擬打造大健康產(chǎn)業(yè)】

2月26日，珍寶島地產(chǎn)以10.12億元底價(jià)連摘哈爾濱市松北新區(qū)的NO.2020HTS(G)001、002號兩宗商住用地，土地面積近24萬平方米。出讓文件顯示，兩宗地塊均位于松北區(qū)規(guī)劃175路以北、規(guī)劃203路以東、規(guī)劃176路以南，土地性質(zhì)為商業(yè)用地兼容二類居住用地容積率≤2.0。其中，1號地塊土地面積7.58萬平米，出讓起始價(jià)3.22億元，樓面價(jià)2123元/平米；2號地塊土地面積16.41萬平米，出讓起始價(jià)6.91億元，樓面價(jià)2104元/平米。

【徐州：華潤12.27億元競得云龍區(qū)東店子B地塊】

2月26日，徐州云龍區(qū)東店子B地塊入市交易，華潤以12.274億元競得東店子B地塊，樓面價(jià)11258元/平方米，溢價(jià)率36.32%。上述地塊編號為2019-68號，出讓面積8.4萬平方米，容積率1.3，建筑面積10.9萬平方米，為住宅用地，地塊起價(jià)9億元，樓面起價(jià)8259元/平方米。

【上海：青浦區(qū)6.93億掛牌一宗舊改地塊，面積2.41萬平方米】

2月26日，上海土地市場掛出兩宗地塊，位于青浦區(qū)和臨港重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)，分別為居住用地及科研設(shè)計(jì)用地，總起價(jià)9.54億元，掛牌截止及現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間分別為3月17日、26日。青浦區(qū)出讓的宅地名稱為青浦區(qū)盈浦街道觀云路北側(cè)21-04地塊(“城中村”改造項(xiàng)目-南橫村)，面積2.41萬平方米，容積率1.8。地塊起價(jià)6.93億元，競買保證金1.39億元。此外，另一宗掛牌的科研用地名稱為臨港重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)G07-01地塊、G07-07地塊，土地面積11.9萬平方米，容積率2.2，起價(jià)2.61億元，競買保證金2606萬元，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型為研發(fā)總部通用類。

【佛山：三水融創(chuàng)競得西南舊城區(qū)地塊，樓面2562元/平米】

2月26日，佛山市三水西南舊城區(qū)一宗住宅用地入市出讓，由融創(chuàng)以總價(jià)2530萬元競得，樓面價(jià)約2562元/平方米（扣除安置房，不計(jì)配建成本）。該地塊位于三水西南街道廣海大道西北側(cè)，占地面積2675.19平方米，1.0＜容積率≤4.7，最高計(jì)容建面為12573.393平方米。地塊設(shè)有保密低價(jià)，起拍價(jià)為1650萬，起拍樓面價(jià)1312.29元/平方米。

此外，該宗地塊要求競得人須無償提供36套住房用作安置房，給三水區(qū)舊城鎮(zhèn)改造建設(shè)中心優(yōu)先選取，毛坯房交付，選取位置為南向2-19層房屋，總專有建筑面積不得少于2709平方米。

【福州：龍湖聯(lián)合體7.81億元摘得一宗商住用地】

2月27日，福州市共有12宗地塊入市出讓，編號為福州宗地2020-01至宗地2020-12號，其中晉安區(qū)2宗、鼓樓區(qū)2宗、臺江區(qū)2宗，倉山區(qū)6宗。該12宗地塊總面積1071.54畝，起拍總價(jià)約162.76億元。

龍湖&蘭園聯(lián)合體以7.81億競得宗地2020-01號地塊，成交樓面價(jià)18278元/㎡；福州永同昌+和隆商務(wù)以5.42億競得宗地2020-02號，樓面地價(jià)11903元/㎡。其中，宗地2020-01號地塊位于晉安區(qū)福馬路北側(cè)，后浦村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊一，用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，土地面積19422㎡（合29.13畝），容積率1.0以上、2.2以下（含2.2，其中商業(yè)建筑面積不少于5000㎡，不超過5900㎡），地塊起價(jià)6.04億元。

【福州：成交2宗商住地，中駿45.6億、首開29.59億各摘一宗】

2月27日，福建福州市共有12宗地塊入市出讓，編號為福州宗地2020-01至宗地2020-12號，其中晉安區(qū)2宗、鼓樓區(qū)2宗、臺江區(qū)2宗，倉山區(qū)6宗。該12宗地塊總面積1071.54畝，起拍總價(jià)約162.76億元。中駿集團(tuán)以45.6億元競得宗地2020-07號，樓面地價(jià)13816元/㎡；首開地產(chǎn)以29.59億元競得宗地2020-08號，樓面地價(jià)10280元/㎡。

【廣州：白云湖數(shù)字科技城規(guī)劃再增居住用地，涉土地面積131萬平米】

2月26日，廣州發(fā)布了《白云湖數(shù)字科技城港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》，計(jì)劃將該地原有的大片工業(yè)用地調(diào)整為居住、商住用地，涉及土地面積131.02萬平方米。白云湖數(shù)字科技城港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地位于白云區(qū)北部的白云湖東湖以東，北至華南快速干線三期、南至青創(chuàng)大道南側(cè)300米處、東至廣花一路、西至規(guī)劃湖濱東路，涉及白云區(qū)AB2501、AB2503規(guī)劃管理單元。

【深圳：新世界7.57億拿下南水工業(yè)村舊改回遷安置項(xiàng)目】

2月27日，深圳市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開競拍南水工業(yè)村城市更新單元（新世界臨海攬山）回遷安置項(xiàng)目，起拍價(jià)6.67億元，最終由深圳新世界以7.57億高價(jià)完成回購。據(jù)悉，該公司也是南水工業(yè)村更新項(xiàng)目的實(shí)施主體。此次競標(biāo)標(biāo)的為民生銀行轉(zhuǎn)讓其在南水工業(yè)村城市更新項(xiàng)目（新世界臨海攬山）的64套回遷物業(yè)及部分車位。

此外，該回遷安置項(xiàng)目要求一次性付款，3年內(nèi)交房過戶，不包稅等條件，對競標(biāo)方要求極為苛刻，對競標(biāo)方的資金實(shí)力、回遷房處置能力、回遷房相關(guān)的政策規(guī)定及稅務(wù)政策等能力要求較高。

【徐州：華美4.87億元競得一宗商住地，溢價(jià)率30.24%】

2月27日，徐州一宗商住地入市出讓，，地塊起價(jià)為3.74億元，地塊起始樓面價(jià)2187.6元/㎡。華美以4.87億元競得徐海路北側(cè)地塊，樓面價(jià)2849元/㎡，溢價(jià)率30.24%。該地塊南至徐海路，北至規(guī)劃路，土地用途為商住用地，出讓面積62928.30㎡，容積率2.0-3.5，建筑密度≤40%，綠化率≥20%，地塊還要求，自出讓合同簽訂之日起，1年內(nèi)動工，3年內(nèi)完工并申請竣工驗(yàn)收。該地塊位于三個(gè)重點(diǎn)區(qū)域之外，執(zhí)行《蘇建科（2017）43號》三板應(yīng)用文件要求。地塊簽訂出讓合同前，需與經(jīng)開區(qū)管委會簽訂《地塊開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。

【溫州：世茂12.02億競得甌江口淺灘商住地，溢價(jià)率30.23%】

2月27日，溫州出讓一宗商住地，由世茂以上限價(jià)12.02億元競得該地塊，樓面價(jià)5032元/平方米，溢價(jià)率30.23%，競配保障房面積5600平方米。該地塊編號為溫審資中心土告字〔2020〕5號，名稱為溫州甌江口淺灘一期E-16-03地塊，出讓面積8.24萬平方米，容積率2.9，建筑面積23.89萬平方米，起價(jià)9.23億元，樓面起價(jià)3864元/平方米。

【北京：近120億元掛牌4宗地，涉土地面積20萬平米】

2月28日，北京市春節(jié)后首次掛牌4宗地塊，出讓起始價(jià)總計(jì)118.75億元，土地面積總計(jì)19.68萬平米，掛牌競價(jià)時(shí)間為3月19日9點(diǎn)至4月2日15點(diǎn)。

其中2號、3號地塊均位于朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村，性質(zhì)為涉宅地，均以“限地價(jià)+競自持”方式出讓。其中，2號地塊用地面積9.6萬平米，建筑控制規(guī)模≤12.48萬平米，起始價(jià)63.63億元；3號地塊用地面積8.1萬平米，建筑控制規(guī)模≤11.2萬平米，起始價(jià)46億元，其中包括土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)37.55億元。

【蘇州：旭輝11.47億元競得太倉宅地，樓面價(jià)10006元/平方米】

2月28日，蘇州公開出讓太倉市1宗宅地，旭輝以11.47億元競得該地塊，樓面價(jià)10006元/平方米，溢價(jià)率3.99%。該地塊編號為2020-WG-1-1，位于高新區(qū)東倉新路東、桴亭路南，出讓面積63678.1平方米，容積率1.8，建筑面積114620.58平方米 ，起價(jià)11.03億元，起始樓面價(jià)9622元/平方米。

【連云港：6.87億元出讓2宗涉宅用地，總出讓面積7.8萬平米】

2月28日，連云港公開出讓海州區(qū)2宗涉宅用地，涉及總出讓面積7.8萬平方米，總建筑面積14.9萬平方米，總起價(jià)6.36億元。自然人張永梅、王剛以4.01億元競得LTC2020-01#地塊，樓面價(jià)4969元/平方米，溢價(jià)率14.23%；連云港市城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.86億元競得LTC2020-03#地塊，樓面價(jià)4196元/平方米，溢價(jià)率0.7%，兩宗地總成交價(jià)6.87億元。

【寧波：榮安地產(chǎn)14.81億競得奉化宅地，溢價(jià)30.51%】

2月28日，寧波奉化區(qū)1宗宅地入市出讓，由榮安地產(chǎn)以總價(jià)14.81億元競得，樓面價(jià)10180元/平方米，溢價(jià)率30.51%。該地塊編號甬儲出2020-011號，為奉化區(qū)寧南貿(mào)易物流區(qū)二十九號地塊，位于奉化區(qū)方橋街道，土地用途為城鎮(zhèn)住宅及配套用地，出讓面積58192平方米，容積率2.5，建筑面積145,480平方米。地塊起價(jià)11.35億元，樓面起價(jià)7800元/平方米。

【福建：世茂海峽聯(lián)合金禾地產(chǎn)競得寧德市1宗地塊】

2月28日，世茂海峽公司聯(lián)合金禾地產(chǎn)競得位于福建寧德市的霞浦2019-10號地塊。該地塊信息資料暫時(shí)不詳。

【珠海：華發(fā)中標(biāo)香洲舊廠改造項(xiàng)目，原用地面積12947.3㎡】

2月28日從《珠海特區(qū)報(bào)》獲悉，華發(fā)集團(tuán)申請對位于珠海市香洲區(qū)九洲大道南側(cè)、桂花北路西側(cè)、白合街北側(cè)的舊工業(yè)廠房進(jìn)行拆建類城市更新改造。該舊改項(xiàng)目擬更新范圍為九洲大道南側(cè)、桂花北路西側(cè)、白合街北側(cè)舊工業(yè)廠房，項(xiàng)目原用地面積12947.3㎡，擬更新方向?yàn)樯虡I(yè)、辦公、住宅(僅限回遷)；更新意愿達(dá)成情況顯示用地及地上建筑物屬珠海市保利通汽車檢測有限公司以及房屋業(yè)主34戶權(quán)利主體。

【廣州：知識城投資集團(tuán)12.39億元拿下黃埔知識城商地】

2月28日，廣州市1宗商辦用地入市出讓，為知識城ZSCB-A5-1地塊，地塊由廣州知識城投資集團(tuán)以底價(jià)12.39億元拿下，扣除22944平方米配建面積，折合樓面價(jià)3474元/平方米。該地塊知識城北起步區(qū)開放大道以東、智慧東路以北，為商業(yè)/辦公用地，總用地面積75946平方米，規(guī)劃建筑面積379730平方米，容積率≤5.0。

【企業(yè)動態(tài)】

【中國金茂：“溫暖安家”計(jì)劃 特定人群購房底價(jià)再打85折】

中國金茂將在2月24日至3月31日，針對特定人群（疫情期間作出貢獻(xiàn)的四類企事業(yè)單位和個(gè)人以及老業(yè)主）實(shí)施定向讓利，四類定向戰(zhàn)役企業(yè)人群在參與該計(jì)劃的金茂項(xiàng)目上，將可享受底價(jià)的85折。同時(shí)，溫暖安家計(jì)劃還將為定向人群匹配三項(xiàng)置業(yè)便利政策，包括付款方式優(yōu)惠（3月31日前付清全部房款享受95折、支付70%享受97折、支付50%享受99折）賣舊買新優(yōu)惠政策及無憂購房計(jì)劃。

【保利金茂中鐵招商：合作開發(fā)廣州白云鐘落潭健康城融資地塊將動工】

近日，白云鐘落潭健康城融資地塊獲得了建筑工地施工許可證，此次獲批建筑施工許可的是A3#-A12#、A-S4#和地下室共11棟單位。根據(jù)法規(guī)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，這意味著項(xiàng)目即將動工。

去年6月27日，廣東保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（保利、金茂、中鐵、招商各占25%）以41.16億元奪得白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)五龍崗村健康城融資地塊，地塊編號AB0808011、AB0808022，折合樓面價(jià)15795元/㎡，溢價(jià)率19.79%。地塊為二類居住用地，占地16.9萬㎡，總建面31萬㎡，根據(jù)規(guī)劃要求，競得人需配建商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積2500㎡，配建18班幼兒園。地塊是基于產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的住宅用地供應(yīng)，而白云大健康生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地連片規(guī)劃約2400畝用地，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為生物技術(shù)與制藥、高性能醫(yī)療器械、智能健康管理系統(tǒng)及設(shè)備等產(chǎn)業(yè)。

【豫園股份：完成發(fā)行19億元公司債，票面利率3.6%】

2月24日，豫園股份公告稱，2020年公司債券（第一期）的發(fā)行工作已于2月21日結(jié)束，債券品種一的最終發(fā)行規(guī)模為不超過19億元（含19億元），票面利率3.6%。本期債券完成發(fā)行前，分設(shè)兩個(gè)品種，品種一期限為5年，第3個(gè)計(jì)息年度末設(shè)發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)；品種二期限為5年，不含權(quán)，最終品種二未發(fā)行。同時(shí)，擬將本期債券募集資金用于償還到期債務(wù)和補(bǔ)充流動資金。

【萬達(dá)商管：再度聯(lián)手多家銀行為商戶提供抗疫優(yōu)惠貸款】

2月24日，繼推出廣場商戶緩交租金、聯(lián)手微眾銀行提供百億貸款舉措后，今天萬達(dá)又聯(lián)合多家金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)為萬達(dá)廣場商戶提供專項(xiàng)優(yōu)惠利率貸款。萬達(dá)商管目前已聯(lián)合渤海銀行、恒豐銀行、上海銀行、盛京銀行、廣州銀行、廣州農(nóng)商銀行、大連銀行等金融機(jī)構(gòu)。萬達(dá)廣場各商家可咨詢所在萬達(dá)廣場財(cái)務(wù)部門，由各萬達(dá)廣場財(cái)務(wù)部門幫助申報(bào)。

【綠地香港：入股雅居樂云南項(xiàng)目，雙方各持股50%】

2月24日，綠地香港公告稱，與雅居樂同意成立合營企業(yè)共同開發(fā)位于云南昆明的項(xiàng)目。地塊位于云南省昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處的地塊（地塊編號為KCXS2017-4及KCXS2017-8）。上述兩宗地塊由雅居樂于2019年9月競得，總代價(jià)人民幣15.7億元，預(yù)計(jì)總建筑面積約26.1萬平方米，平均樓面地價(jià)約每平方米6010元。

【保利發(fā)展：完成發(fā)行9億元中期票據(jù)，利率3.39%】

2月24日，保利發(fā)展公告稱，公司已于2月21日成功發(fā)行2020年度第一期中期票據(jù)（永續(xù)中票），實(shí)際發(fā)行總額9億元，利率3.39%。保利發(fā)展表示，本次中期票據(jù)的募集資金將用于償還本部及下屬子公司借款和補(bǔ)充流動性。本期中期票據(jù)發(fā)行金額為9億元，全部用于償還到期債務(wù)，即擬用于償還發(fā)行人2014年12月25日發(fā)行的“保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司2014年度第一期中期票據(jù)”本金，不涉及土地一級開發(fā)、征地拆遷、舊城改造等項(xiàng)目。

【泛海控股：擬發(fā)行50億公司債，部分資金用于疫情防控】

2月24日，泛海控股經(jīng)公司董事會決議擬面向合格投資者非公開發(fā)行公司債券（疫情防控債）規(guī)模不超過50億元，債券面值每張100元，數(shù)量不超過5,000萬張。該次發(fā)行的發(fā)行方式為以一期或分期形式在中國境內(nèi)向合格投資者非公開發(fā)行，投資者全部以現(xiàn)金進(jìn)行認(rèn)購，每次發(fā)行對象不超過200名。本次發(fā)行不向公司股東優(yōu)先配售。

【茂業(yè)國際：獲5億元銀行貸款，年利率為7.505%】

2月24日，茂業(yè)國際全資附屬公司太原茂業(yè)百貨有限公司（作為借款人）與廈門國際銀行股份有限公司廈門分行（作為貸款人）訂立貸款協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議，據(jù)此，貸款人已同意向借款人提供金額為人民幣5億元的貸款，貸款期限自2017年3月15日起至2020年9月15日，年利率為7.505%。

【云南城投：擬轉(zhuǎn)讓西雙版納、西安項(xiàng)目公司大多數(shù)股權(quán)】

2月24日，云南城投下屬公司公開掛牌轉(zhuǎn)讓西雙版納航投置業(yè)有限公司（航投置業(yè)）80%股權(quán)和西安云城置業(yè)有限公司51%股權(quán)。對于上述兩次交易，云南城投稱，公司可獲取投資收益，實(shí)現(xiàn)資金回收，增加公司現(xiàn)金流。同日，云南城投另一則公告顯示，擬擬以0元價(jià)格收購云尚發(fā)展（淄博）有限公司51%股權(quán)。

【碧桂園：人事?lián)Q防及架構(gòu)調(diào)整 涉多區(qū)域合并、38位高管任命】

2月24日，碧桂園內(nèi)部啟動了一次總部與區(qū)域人事大換防，至少涉及16項(xiàng)組織架構(gòu)調(diào)整，38個(gè)總部與區(qū)域高管，超過29個(gè)區(qū)域參與合并。此次調(diào)整涉及總部組織架構(gòu)和區(qū)域劃分兩個(gè)層面。總部層面將投策策劃、設(shè)計(jì)管理兩個(gè)核心中心合并，成立投資策劃中心；區(qū)域?qū)用妫瑢⒉糠謽I(yè)務(wù)規(guī)模偏小的、地域鄰近的區(qū)域進(jìn)行整合。

【綠景中國：擬發(fā)行2023年到期的美元票據(jù)，年最低收益率11.5%】

2月25日，綠景（中國）表示，此前擬發(fā)行的2023年到期的美元票據(jù)將附帶的最低收益率為每年11.5%。將適時(shí)就新票據(jù)的實(shí)際收益率及利率以及交換要約的結(jié)果作出進(jìn)一步公告。綠景中國稱，將新票據(jù)發(fā)行的現(xiàn)金所得款項(xiàng)凈額用于對將于一年內(nèi)到期的現(xiàn)有中長期境外債務(wù)進(jìn)行再融資。

【融創(chuàng)中國：新推抗疫醫(yī)護(hù)人員子女招聘計(jì)劃 涉地產(chǎn)、文旅等崗位】

2月24日，融創(chuàng)宣布將定向設(shè)置1000+崗位，用以專項(xiàng)招聘全國各地抗疫一線醫(yī)護(hù)人員子女。其中，社招崗位700+，校招崗位300+。上述崗位集中在地產(chǎn)集團(tuán)、服務(wù)集團(tuán)、文旅集團(tuán)、文化集團(tuán)四個(gè)板塊，對抗疫一線醫(yī)護(hù)人員子女優(yōu)先面試、同等條件下優(yōu)先錄用。

【奧園集團(tuán)：預(yù)期核心凈利潤同比增幅超50%】

2月25日，奧園集團(tuán)發(fā)布正面盈利預(yù)告。截至2019年12月31日，奧園實(shí)現(xiàn)全年合同銷售金額1180.6億元，同比增長29%。據(jù)此，奧園完成了2019年銷售目標(biāo)1141億元的103.5%。按此計(jì)算，奧園12月單月合同銷售金額為167.9億元，環(huán)比增長32.7%，同比增長下降約3.5%。

【深業(yè)集團(tuán)：擬發(fā)30億元疫情防控債，利率未定】

2月25日，深業(yè)集團(tuán)有限公司公告稱，擬發(fā)行2020年度第一期超短期融資券(疫情防控債)，發(fā)行金額為30億元。本期債券為注冊發(fā)行的80億元超短期融資券的第一期，發(fā)行金額為30億元，期限為150天，面值為100元。本期超短期融資券的利率為固定利率；利率的確定方式為在確定利率上下限的前提下，通過簿記建檔的方式確定。深業(yè)集團(tuán)表示，本期擬募集資金30億元，27億元用于償還存量債務(wù)融資工具，剩余3億元用于支持疫情防控、補(bǔ)充營運(yùn)資金。

【金科地產(chǎn)：設(shè)立商管公司，負(fù)責(zé)持有型大型商業(yè)項(xiàng)目的策劃定位等工作】

2月26日，金科地產(chǎn)將正式進(jìn)軍商業(yè)，并將成立商業(yè)管理公司和社區(qū)商業(yè)部。同時(shí)金科集團(tuán)重新劃分了商管公司和區(qū)域公司、產(chǎn)業(yè)主體和生活服務(wù)集團(tuán)的職責(zé)范圍。且將撤銷商業(yè)開發(fā)管理中心，相關(guān)職能及人員并入商管公司、社區(qū)商業(yè)部。商管公司下設(shè)前期策劃，招商管理，營運(yùn)管理等五個(gè)部門。主要負(fù)責(zé)金科持有型大型商業(yè)項(xiàng)目及附屬商業(yè)街的策劃定位、投資測算、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商組織、營運(yùn)管理、市場營銷等工作。

【南山控股2019年實(shí)現(xiàn)凈利潤3.95億元，同比下降21%】

2月25日，南山控股發(fā)布了2019年度業(yè)績快報(bào)。于去年，該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約72.41億元，同比增長了2.68%。南山控股2019年的營業(yè)利潤為7.38億元，同比下降了38.31%；利潤總額約為7.74億元，同比下降了34.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為3.95億元，同比下降了21.37%。

【越秀金控：2019年凈利11.79億元，同比漲幅162%】

2月28日，越秀金控發(fā)布2019年年度報(bào)告摘要。期內(nèi)，越秀金控營業(yè)收入83.72億元，同比增長25.50%；歸屬于上市公司股東的凈利潤11.79億元，同比增長161.98%；基本每股收益0.428元/股，同比增長119.49%。

【新城控股：吾悅廣場綜合體進(jìn)駐呼和浩特新城區(qū)，擬投資300億元】

2月26日消息稱，投資300億元的吾悅廣場城市綜合體項(xiàng)目將落戶新城區(qū)。新城控股集團(tuán)將在呼和浩特市新城區(qū)投資建設(shè)1座吾悅廣場城市綜合體、1座“星儷”系列酒店集群、1個(gè)大型康養(yǎng)項(xiàng)目和住宅事業(yè)部進(jìn)駐新城區(qū)精品住宅，項(xiàng)目計(jì)劃總投資人民幣300億元。

【匯通能源：與綠都投資設(shè)立綠嘉地產(chǎn)，涉足地產(chǎn)業(yè)務(wù)】

2月28日，上海匯通能源股份公告稱，根據(jù)公司經(jīng)營需要，擬增加公司經(jīng)營范圍“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”等相關(guān)業(yè)務(wù)，同時(shí)擬與關(guān)聯(lián)方鄭州綠都地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司以現(xiàn)金出資方式共同投資設(shè)立“上海綠嘉地產(chǎn)有限公司”，其中本公司出資5.10億元，持股比例為51.00%；綠都集團(tuán)出資4.90億元，持股比例為49.00%。

【恒大集團(tuán)：2月網(wǎng)上認(rèn)購9.9萬套總價(jià)值1026.7億，3月定金降為2千元】

3月1日， 恒大集團(tuán)發(fā)布會，介紹公司2月份網(wǎng)上銷售情況和3月份的銷售政策。2月份恒大通過網(wǎng)上銷售共實(shí)現(xiàn)認(rèn)購總套數(shù)99141套，優(yōu)惠后房屋總價(jià)值1026.7億元。3月份恒大將繼續(xù)推行網(wǎng)上銷售。恒大3月份將降低認(rèn)購門檻，客戶交納2000元即可網(wǎng)上認(rèn)購一套房。

【海航基礎(chǔ)：選舉魯曉明為董事長，聘任陳德輝為公司總裁】

2月27日，海航基礎(chǔ)董事會聘任陳德輝先生為公司總裁，姚太民先生、楊惟堯先生為公司副總裁，邢喜紅女士為公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，黃爾威先生為公司董事會秘書，王敏先生、楊曉強(qiáng)先生為公司總裁助理。

【京漢股份：副總裁班均辭任，仍為公司董事】

2月27日，京漢實(shí)股份公告稱，收到公司董事、副總裁班均提交的書面辭職報(bào)告。班均因工作原因申請辭去公司副總裁職務(wù)，其辭職后仍擔(dān)任京漢股份董事及董事會下屬專門委員會相關(guān)職務(wù)。

【藍(lán)光嘉寶：孫哲峰獲提名為執(zhí)董，曾任中民未來總經(jīng)理】

2月25日，藍(lán)光嘉寶公告稱，于2月24日，公司從控股股東四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)有限公司接獲一份關(guān)于提名孫哲峰先生為執(zhí)行董事的提議。根據(jù)公司章程，委任董事須待股東批準(zhǔn)后，方可作實(shí)。待批準(zhǔn)建議委任孫先生為執(zhí)行董事的普通決議案通過之后，現(xiàn)任執(zhí)行董事吳剛先生將于臨時(shí)股東大會結(jié)束后辭任，但吳剛先生仍將擔(dān)任藍(lán)光嘉寶副總裁職務(wù)。據(jù)悉孫哲峰曾任中民未來總經(jīng)理。

【陽光股份：聘請常立銘為新任總裁，曾擔(dān)任萊蒙資金總監(jiān)】

2月26日，陽光股份公司董事會召開第八屆董事會2020年第一次臨時(shí)會議審議通過了《關(guān)于聘任公司高級管理人員的議案》，同意聘請常立銘為公司新任總裁。此前陽光股份公司董事、總裁楊寧因個(gè)人原因，遞交辭呈，辭去公司總裁職務(wù)。楊寧將繼續(xù)擔(dān)任公司董事職務(wù)。據(jù)悉新任總裁曾擔(dān)任萊蒙資金總監(jiān)。

【云南城投：因工作需要，徐玲辭去董事職務(wù)】

月24日，云南城投發(fā)布公告稱，于2月23日，公司董事會收到公司董事徐玲女士的書面辭職申請。因工作需要，徐玲女士申請辭去公司董事及董事會下設(shè)各專門委員會委員的職務(wù)。

【西南核心動態(tài)】

【重慶市住建委：發(fā)布13條政策支持復(fù)工復(fù)產(chǎn)】

2月25日，重慶市住建委發(fā)布《關(guān)于全力做好疫情防控支持企業(yè)復(fù)產(chǎn)復(fù)工的通知》，共包含六大項(xiàng)十三條內(nèi)容。

其中在延長審批申報(bào)時(shí)間方面，由市住房城鄉(xiāng)建委審批的建筑施工、工程監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢企業(yè)、工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期在疫情防控期間到期的，在疫情防控正式解除后3個(gè)月內(nèi)仍可申請延續(xù)或重新核定。

同時(shí)，對重慶市有效期截止日在1月31日至7月31日的《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)知識考核合格證書》和《建筑施工特種作業(yè)操作資格證書》實(shí)施網(wǎng)上統(tǒng)一順延6個(gè)月，該延期信息在“重慶市建設(shè)工程施工安全管理網(wǎng)”的“人員證書”查詢欄中顯示，不再核發(fā)紙質(zhì)證書。

【成都市政府：土地出讓價(jià)款最長可延長至12個(gè)月內(nèi)繳納】

2月28日，成都市政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)疫情防控期間規(guī)劃和自然資源保障工作措施》內(nèi)容，其中關(guān)于合理安排土地出讓提到，對擬上市宗地分期付款的，應(yīng)明確1個(gè)月內(nèi)繳納不低于全部土地出讓價(jià)款的50%，后續(xù)各期結(jié)合疫情防控要求，延長至9個(gè)月內(nèi)繳納，特殊情況最長可延長至12個(gè)月內(nèi)繳納，不計(jì)收利息。

【成都：兩宗重大產(chǎn)業(yè)用地推遲出讓，總體量約67萬平】

日前，成都市公共資源交易服務(wù)中心信息顯示，原定2月24日出讓的天府總部商務(wù)區(qū)兩宗重大產(chǎn)業(yè)用地，推遲至3月9日。出讓文件顯示，一號宗地為250畝住兼商用地，可開發(fā)體量47.84萬平方米，起始樓面地價(jià)4150元/平方米。二號宗地為56.3畝商業(yè)用地，可開發(fā)體量19.03萬平方米，起始樓面地價(jià)1428元/平方米。

兩宗地塊均要求意向競買人須具備6條及以上地鐵線網(wǎng)建設(shè)和運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，且已建成并投入運(yùn)營的地鐵線網(wǎng)里程不得少于200公里。

【成都：雙流區(qū)15.34億出讓2宗宅地，華興溢價(jià)48.6%競得其一】

2月25日，成都雙流區(qū)航空港版塊及華府版塊分別出讓一宗地塊，凈用地面積合計(jì)128.5畝，分別由成都恒華泰利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及華興競得。成都市華興住宅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成交樓面價(jià)1.37萬元/平方米競得華府板塊宅地，溢價(jià)率48.6%；航空港板塊宅地則由成都恒華泰利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交樓面價(jià)為8400元/平方米，溢價(jià)率3.7%。

若以開發(fā)體量計(jì)算，此次此次華興拿下的地塊成交價(jià)為11.77億元；成都恒華泰利房地產(chǎn)競得的航空港板塊宅地的成交價(jià)為3.57億元。至此，成都雙流區(qū)兩宗宅地合計(jì)成交總額15.34億元。

【成都：龍泉驛兩宗土地成功出讓，金科溢價(jià)42%落一子】

2月28日，成都龍泉驛兩宗土地入市出讓，分別位于龍泉驛大面街道和柏合鎮(zhèn)，出讓面積總計(jì)178.9畝，最終出讓成功，由金科、隆基泰和分食。其中，龍泉驛區(qū)柏合鎮(zhèn)地塊最終被金科拿下，成交樓面價(jià)6800元/㎡，溢價(jià)率41.6%。該地塊凈用地面積147.13畝，住兼商用地，起始樓面價(jià)為4800元/㎡。規(guī)劃顯示，地塊商業(yè)占比上限10%，建筑高度應(yīng)滿足周邊軍事設(shè)施相關(guān)控制要求。

【昆明：經(jīng)開區(qū)再度出讓7萬平住宅用地，起拍價(jià)4.6億元】

2月26日，昆明經(jīng)開區(qū)編號KCJ2019-15地塊將于3月20日再次出讓，起拍價(jià)為4.6億元，最大可建面積11.4萬平方米。這宗地位于經(jīng)開區(qū)呈黃路西側(cè)，用地面積約71145.75平方米，土地性質(zhì)為住宅用地，容積率為＞1且≤1.6，最大可建面積約11.4萬平方米。土地交易起拍價(jià)45889.6萬元，樓面價(jià)約4031元/平方米。

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生命不是一場賽跑，而是一次旅行。比賽在乎終點(diǎn)，而旅行在乎沿途風(fēng)景。要經(jīng)常對自己說：我想得到，我一定行，我能撐住，我不服輸，我不后悔。

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