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根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關法律法規規定，經萬寧市人民政府批準，現將如下1宗國有建設用地使用權以公開掛牌方式先租后讓。現就有關事項公告如下：一、掛牌先租后讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

應按照裝配式建筑有關規定執行。

二、競買人資格：1、競買人基本條件：本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外）均可申請參加掛牌。屬于境外機構和個人（含港、澳、臺地區）申請參與競買的，按照規定需提交商務主管部門核發的《外商投資企業批準證書》和工商主管部門核發的《營業執照》。本次掛牌不接受聯合競買。失信被執行人不得參加本次項目競買。2、（1）凡在萬寧市境內已取得建設用地使用權滿二年以上未投入開發建設造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競買人條件。（2）該宗地擬用于新興信息技術服務、互聯網產業項目和高科技產業項目建設。項目建成后，項目配套商業建筑面積不得小于總建筑面積的10%，項目業主必須自持40%以上的資產所有權及經營權。（3）競買人需在簽訂《成交確認書》后與產業主管部門簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《海南省產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

三、本次國有建設用地使用權掛牌先租后讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

四、競買咨詢及報名期限：本次掛牌先租后讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌先租后讓手冊。申請人可于2020年4月3日至2020年4月28日到萬寧市自然資源和規劃局辦公大樓用途管制和耕保組或海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口購取掛牌先租后讓手冊和提交書面申請。

五、競買保證金及資格確認：申請人交納競買保證金的截止時間為2020年4月28日17時00分（以競買保證金到賬為準）。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2020年4月28日17時30分前確認其競買資格。

六、掛牌報價時間及地點：本次國有建設用地使用權掛牌活動定于2020年4月20日9時00分至2020年4月30日16時30分在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行。本次競買活動只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。受理報名、報價時間：報名報價期限內上午8:00至11:30，下午14:30至17:00.本次公告所指時間均為北京時間。

七、其他需要公告的事項：

（一）該宗地為凈地，目前地塊上無附著物、無法律經濟糾紛，土地開發利用規劃條件明確，符合土壤環境質量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工。

（二）競買成交當場簽訂《成交確認書》，并在30日內與我局簽訂《國有建設用地使用權合先租后讓同》，按《國有建設用地使用權先租后讓合同》約定開工，涉及水務、綠化、衛生、環境保護、消防安全、交通管理和設計施工等應符合國家、海南省的有關規定。

（三）土地先租后讓控制指標：商務金融用地投資強度指標應為≥400萬元/畝，年度產值指標應為≥500萬元/畝。項目達產時間為簽訂《國有土地使用權先租后讓合同》后的3年內。以上先租后讓指標列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，屬該協議內容的組成部分。八、本次掛牌先租后讓事項如有變更，屆時以變更公告為準。

九、咨詢方式：聯系地址：萬寧市萬城鎮望海大道南側萬寧市自然資源和規劃局或海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心。

聯 系 人：陳先生；咨詢電話：0898-62217899。

查詢網址：

www.landchina.com；http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn

萬寧市自然資源和規劃局

2020年3月30日