2月21日，國家統計局披露2022年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲。58安居客房產研究院分院院長張波分析認為，背后原因是一線城市成交量企穩回升，對房價支撐力相對較強。張波指出，二三線及以下城市的市場還未全面復蘇，二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降。1月正值春節前夕，市場找房需求熱度降低，返鄉置業并未達到市場預期，導致市場總體成交量同比減少明顯，一定程度上也拉降了房價上行動力。

    1月份，北京、上海、廣州和深圳環比分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手住宅環比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%；二手住宅環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。

    張波指出，2022年以來，部分城市首付降低對樓市提振作用較為明顯。金融政策對市場信心的提振作用也比較明顯。預計2月市場調整態勢仍將延續，部分需求支撐力度強、政策扶持力度較大的城市，市場筑底回升節奏會明顯加快，3、4月市場出現小陽春行情可期。