5月27日，“2021中國房地產及物業上市公司測評成果發布會”舉行?；顒影l布了最新的《2021中國房地產上市公司測評研究報告》，這項由中國房地產業協會指導、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦的測評研究工作，已經連續開展了14年，是國內關于上市房企綜合實力最重要的專業測評研究之一。

　　發布會還同步發布了《2021物業服務企業上市公司研究報告》，該項研究由中國物業管理協會指導，上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦。

　　根據《2021中國房地產上市公司測評研究報告》顯示，10強上市房企整體沒有太大變化。其中，萬科繼續位列第一，碧桂園排名提升一位，位列第二，恒大、融創、保利、中海分別位列第三、第四、第五、第六。

　　華潤置地、龍湖集團排名與上年一致，分別位列第七、第八；招商蛇口排名提升三位，位列第九，首次躋身前十；新城控股位列第十位。

　　據了解，本次測評的研究對象合計195家，與2020年相比，納入測評的上市公司總數凈減少7家。

　　從核心測評指標來看，2020年上市房企規模持續增長，但增速放緩。數據顯示，總資產均值為1577.89億元，房地產開發業務收入均值為274.96億元；盈利能力方面，絕對指標凈利潤均值為32.17億元，同比有所增長，但相對指標凈資產收益率同比有所下滑。

　　此外，本次測評還發布了2021中國房地產配套供應鏈上市公司分榜單。

　　測評研究報告表示，2020年房地產市場政策環境逐步收緊，行業整體規模增速已開始放緩，行業內部分化明顯，房企在降本增效、提質升級方面對供應鏈企業產品、服務的適配能力提出了更高要求。