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南昌作為一個比較弱的省會城市，2020年樓市是偏冷的。統計顯示，南昌在2020年新房、二手房成交量雙雙下滑，全年新房成交37887套，同比下降28.78%，二手房成交22027套，同比下降19.33%。南昌樓市2021年3月第四周數據出爐，其中：一、南昌樓市二手房掛牌價從12118元變為12112元，本周下跌6元，跌幅微弱。二、南昌樓市近三周在售二手房數量為66182套，66620套，67253套，持續增加。

最近南昌樓市出臺最新的樓市政策，要建立南昌都市圈，這下子可把南昌那些炒房客給開心壞了。南昌新出臺的這個樓市政策，在某種方面上來講，應該算是一種救樓市的舉動了，但是這個政策是在允許范圍內的。因為這個政策中有都市圈居民購房同權，也就是南昌外面的人也能在南昌買房了，并且再加上人才購房補貼，多少能給南昌樓市帶來一些熱度。

2021年住建部已督導7城樓市調控南昌樓市新政被責令糾正 南昌市近日發布的樓市調控新政有的條款與穩地價、穩房價、穩預期的要求不符，已被江西省責令立即糾正，收回文件。3月25日消息，住建部已將南昌市列入房地產市場監測重點城市名單，住建部即日已派出督導組赴南昌市現場督導。至此，加上此前的上海、深圳、杭州、無錫、成都、西安，2021年，住建部已經對7個城市的樓市調控進行督導。

南昌“樓市新政”一日游，說明國家調控樓市的決心非常大，尺度也相對比較嚴格。最近除了南昌之外，廊坊北三縣和青島都有放松落戶的舉措。后來北三縣的政策有反復，但青島的仍然在執行中。這意味著，通過放松落戶、增加樓市實際需求的舉措，是允許的。北三縣相對特殊一些，因為是北京都市圈，如果落戶太寬松可能對北京紓解非首都功能不利。北三縣的政策，在絕大多數城市實施是沒有問題的。但在環京地區，則可能有問題。部分樓市偏冷的省市，的確有穩增長的壓力。但目前這個階段，只能通過放寬落戶、吸引人才的方式增加需求，而不能繼續放寬尺度。

南昌的新政，等于給周邊城市、實際不在南昌生活工作的居民了購房權，這就帶有了投資性質，而不是自用性質。如果其他城市圈都紛紛效仿，可能引發全國性的新的一輪上漲。而全球貨幣政策恰好到了“貨幣退潮”的前夜，防范資產泡沫、防范金融風險被放在了比較重要的位置。而今年國家也致力于穩杠桿，而不是繼續加杠桿。南昌政策被叫停后，樓市偏冷地區回暖的速度會放慢，各地政策可能再次陷入觀望期。