經濟日報-中國經濟網北京11月6日訊  近日，58同城、安居客發布了《10月重點城市租房趨勢報告》，報告顯示，一線城市北京、上海、廣州和深圳平均租金較上月環比均出現小幅上漲現象；在新增房源量方面上海16區中有14區出現環比上漲形勢。新一線城市中杭州新增房源量均出現不同程度的環比上漲情況，長沙和天津平均租金表現則整體處于穩定狀態。

　　一線4城平均租金環比均小幅上漲，上海14區新增房源量環比上漲

　　《報告》顯示，一線城市北京，上海、廣州和深圳平均租金較上月環比均小幅上漲。10月份北京平均租金為5030元/月，朝陽區平均租金環比漲幅最高為3.4%，豐臺區平均租金環比漲幅其次為2.5%。租房熱度方面，相比上月市場回升明顯，16區中有9區環比出現上漲。新增房源量方面，北京平谷區和通州區出現20%以上的環比漲幅；大興區、門頭溝區和懷柔區環比漲幅也均超5%。

　　在上海租賃市場，10月份上海在新增房源量方面，相比上月出現回暖顯著，僅寶山區和金山區出現一定下滑，其余16區中有14區出現環比上漲形勢。其中奉賢區環比漲幅最高為35.8%，楊浦區緊跟其后環比上漲25.8%；嘉定區、虹口區和崇明區環比漲幅也均超過10%。上海除崇明區租房熱度出現0.3%的小幅上漲外，其余各區均出現一定下滑，不過總體仍然穩定。10月份上海平均租金為4018元/月，黃浦區環比漲8.3%領先其他各區，金山區、崇明區和長寧區環比漲幅也均在4%水平之上。

　　廣州區域新增房源量方面，廣州11區有6區環比出現上漲，天河區環比漲幅最高為12.4%，白云區位居其后環比上漲10.2%。與上海租賃市場類似，廣州各區租房熱度環比也出現一定下滑。10月份廣州平均租金為2754元/月，越秀區環比漲幅最高為3.0%。

　　深圳10月份平均租金4287元/月，其中南山區平均租金環比上漲5.8%領先其他各區，寶安區、龍華新區、龍崗區、福田區、羅湖區和鹽田區也都出現不同程度的上漲。區域租房熱度方面，深圳除鹽田區環比上漲0.1%外，其余各區出現一定下滑。同樣，深圳各區域新增房源量均出現不同程度下跌情況，不過鹽田區仍然逆勢環比漲0.2%。

　　成都、杭州新增房源量環比上漲，長沙、天津平均租金表現穩定

　　58安居客房產研究院監測數據顯示，新一線城市中杭州新增房源量均出現不同程度的環比上漲情況，長沙和天津平均租金整體穩定，相比上月變化不大。10月份成都平均租金為1516元/月，錦江區環比漲幅最高為5.5%，青白江區環比上漲0.9%。成都市租房熱度10月出現降溫現象，各區域環比上月均出現一定程度下滑。成都各區域新增房源量方面，金牛區環比漲幅最高達26.5%，青羊區環比上漲15.4%緊跟其后；武侯區、龍泉驛區和青白江區環比漲幅均在5%以上。

　　與成都租賃市場類似杭州各區域租房熱度方面也出現一定程度下滑。而區域新增房源量方面，除富陽區出現29%的環比下跌外，其他區域均有不同程度的上漲，其中濱江區表現最為搶眼環比上漲93.1%，江干區、西湖區、拱墅區和蕭山區均出現40%以上的環比漲幅。10月份杭州平均租金達到2519元/月，西湖區、拱墅區、上城區、下城區、江干區和余杭區平均租金均出現環比上漲情況，其中上城區上漲最為明顯，環比漲14.6%。

　　《報告》數據顯示，長沙各區域平均租金相比上月波幅不大，10月份長沙平均租金為1924元/月。新增房源量方面，雨花區、芙蓉區、天心區均出現一定程度上漲。租房熱度方面，長沙相比上月熱度退減，各區域出現一定程度的下滑。

　　新一線城市中，天津租賃市場也與杭州類似，租房熱度出現一定下滑，不過仍有寶坁區、薊州區和寧河區環比出現上漲形勢，其中薊州區環比漲14.0%表現最為搶眼。新增房源量方面，除西青區、東麗區、靜海區、薊州區和濱海新區出現不同程度的環比上漲外，其他各區域環比出現不同程度的下滑。10月份天津平均租金總體平穩，為1674元/月，其中河北區環比上漲1.7%。