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經(jīng)亳州市人民政府批準(zhǔn)，亳州市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓以下2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

經(jīng)亳州市人民政府批準(zhǔn)，亳州市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓以下2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

(其他規(guī)劃指標(biāo)要求見《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》，宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。開發(fā)房地產(chǎn)的要具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

三、本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件。申請(qǐng)人可于2020年7月15日至2020年8月4日，到譙城區(qū)政府采購(gòu)中心獲取出讓文件。

四、我局會(huì)同譙城區(qū)政府采購(gòu)中心在2020年8月4日17：30分前根據(jù)申請(qǐng)情況確定公開出讓的具體方式，報(bào)名達(dá)到兩家以上（含兩家）以拍賣方式出讓，一家報(bào)名以掛牌方式出讓。

五、申請(qǐng)人可于2020年7月15日至2020年8月4日向譙城區(qū)政府采購(gòu)中心提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2020年8月4日17時(shí)。如一家報(bào)名采取掛牌方式出讓，后續(xù)報(bào)名提交書面申請(qǐng)、交納競(jìng)買保證金的時(shí)間順延至2020年8月12日17時(shí)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金及其他材料，具備申請(qǐng)條件的，我局將會(huì)同譙城區(qū)政府采購(gòu)中心在2020年8月4日18 時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。如采取掛牌方式出讓，后續(xù)參與報(bào)名的，將在24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)其競(jìng)買資格并通知該申請(qǐng)人。

六、如采取掛牌出讓掛牌時(shí)間為2020年8月5日至2020年8月14日上午10時(shí)止，如采取拍賣出讓拍賣時(shí)間為2020年8月11日上午10時(shí)，拍賣地點(diǎn)定在市行政服務(wù)中心三樓。

七、其他：

（一）2020-62競(jìng)得人在地塊內(nèi)須配建不少于3個(gè)班的幼兒園，2020-63地塊競(jìng)得人在地塊內(nèi)須配建不少于12個(gè)班的幼兒園，并按照《亳州市教育局關(guān)于小區(qū)新配建中小學(xué)幼兒園移交標(biāo)準(zhǔn)的函》（教秘〔2018〕449號(hào)）所要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。幼兒園工程和裝修等竣工完成后，由市教育局會(huì)同相關(guān)部門組織驗(yàn)收，符合條件后開發(fā)企業(yè)將配建幼兒園土地及地上建筑物無(wú)償移交給所屬地教育行政主管部門，并辦理轉(zhuǎn)移登記，轉(zhuǎn)移后按劃撥用地管理。

（二）2020-63地塊競(jìng)買要求：1.競(jìng)得人須具有一級(jí)開發(fā)資質(zhì)，并書面承諾后期承擔(dān)施工總承包任務(wù)的施工企業(yè)須具有建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)。2.該宗地為譙城區(qū)限價(jià)商品房地塊，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《譙城區(qū)還原小區(qū)基本裝飾標(biāo)準(zhǔn)》，建成后由譙城區(qū)政府進(jìn)行回購(gòu)，限價(jià)商品房住房均價(jià)3800元/平方米，商業(yè)鋪面房均價(jià)7600元/平方米。3.對(duì)非可售部分的配套建筑（社區(qū)機(jī)構(gòu)用房、文體物業(yè)用房）等，建成后競(jìng)得人須無(wú)償移交給譙城區(qū)政府。對(duì)地下車庫(kù)部分，譙城區(qū)政府按1500元/平方米進(jìn)行回購(gòu)，地下車庫(kù)面積為建設(shè)規(guī)劃方案竣工測(cè)繪核實(shí)面積，地下車庫(kù)歸屬譙城區(qū)政府。4.回購(gòu)款的支付方式：回購(gòu)保證金付款方式，回購(gòu)保證金為扣除計(jì)提及其他相關(guān)費(fèi)用部分后的土地成交金額。回購(gòu)保證金按兩次支付，在全部限價(jià)房主體出正負(fù)零后，支付回購(gòu)保證金額的60%，在主體施工至15層時(shí)支付回購(gòu)保證金的40%，在支付主體封頂回購(gòu)款時(shí)保證金可抵作限價(jià)商品房的回購(gòu)款。工程主體封頂后支付回購(gòu)總房款的60%，扣除已支付的回購(gòu)保證金。工程竣工驗(yàn)收合格，具備還原入住條件時(shí)，支付至總購(gòu)房款的97%，余下3%作為質(zhì)量保證金（在合同約定質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問題，無(wú)息支付，如有質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)無(wú)條件負(fù)責(zé)維修，否則，扣除質(zhì)量保證金）。5.地塊成交后競(jìng)得人10日內(nèi)與譙城區(qū)住建局簽訂工程監(jiān)督管理協(xié)議，包括回購(gòu)款支付、房屋質(zhì)量監(jiān)管、工程進(jìn)度驗(yàn)收等事項(xiàng)。6.以上方案由譙城區(qū)住建局負(fù)責(zé)監(jiān)管落實(shí)。

（三）自成交之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，建設(shè)周期2020-62 地塊為12個(gè)月、2020-63地塊為36個(gè)月，。

八、競(jìng)買保證金及出讓金繳至：

開戶單位：亳州市譙城區(qū)非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶

開戶銀行：中國(guó)工商銀行亳州譙陵支行

賬 號(hào)： 1311040429200015395

開戶銀行：中國(guó)銀行亳州迎賓支行

賬 號(hào)： 175206877812

開戶銀行： 中國(guó)建設(shè)銀行亳州市分行

賬 號(hào)： 34001888608053002869

開戶銀行： 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行亳州市人民路支行

賬 號(hào)： 100446239750019999

九、 聯(lián)系方式

聯(lián)系人：鮑家華

聯(lián)系地址：譙城區(qū)政府采購(gòu)中心(亳州市公共資源交易中心三樓)

聯(lián)系電話： 0558-5522617、5520602

亳州市自然資源和規(guī)劃局

譙城區(qū)政府采購(gòu)中心

2020年7月15日