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今日一早，浙江省土地使用權網上交易系統掛牌富陽區7宗地塊，包含兩宗涉宅用地、兩宗商業用地、兩宗人才公寓用地及一宗加油站用地。地塊將于4月13日集中出讓。

本次掛牌的兩宗涉宅地塊除此前終止的富春70-1地塊外，還新增一塊銀湖板塊宅地。

4月13日富陽出讓地塊一覽表

東方茂商圈18萬方地鐵上蓋 精裝限價27000元/㎡

此次推出地塊位于東方茂商圈，為杭富城際鐵路桂花西路站上蓋物業，出讓面積67297㎡，容積率1.5-2.7，建筑面積181701.9㎡。根據規劃條件顯示，住宅計容建筑面積占地塊總建筑面積不大于66%，商務計容建筑面積不小于24%，商業計容建筑面積不大于10%。

富春70-1號地塊位置圖（來源 浙報傳媒地產研究院 決策通）

地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于24000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于26400元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。這意味著，項目未來上市限精裝均價27000元/㎡。

周邊最近成交為金茂秦望城市眼項目，成交樓面價8778元/㎡。金茂項目商業建筑面積占比約40%，限精裝均價29800元/㎡（含裝修3500元/㎡）。

地塊周邊無在售新盤，西側大家云上金銘府于2019年10月首開，12月加推，兩次均無需搖號，近期高層成交均價 21833元/㎡。

銀湖10萬方宅地上新 未來限精裝均價20500元/㎡

銀湖板塊此次推出地塊緊鄰閑富公路，東面即為杭州野生動物園，周邊銀湖實驗小學、中學等優質教育資源豐富。

該地塊出讓面積49995㎡，容積率2.0，可建體量約10萬方。據悉，地塊需配建10%公租房，4042㎡幼兒園，限高20-60米。

根據規劃，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于17500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于19250元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。這意味著未來項目上市限精裝均價20500元/㎡。

銀湖1-3地塊位置圖（來源 浙報傳媒地產研究院 決策通）

地塊周邊祥生·云湖城高層精裝在售均價19000元/㎡，雍景山高層毛坯14612元/㎡。