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12月30日，上海八批次土拍正式開啟！八批次共7宗地塊，其中12月30日出讓6宗地塊，包括徐匯區1宗、長寧區1宗、寶山區3宗、自貿區臨港新片區1宗，12月31日出讓奉賢區1宗地塊，八批次地塊總土地面積355366.45平方米，總規劃建筑面積754854.82平方米，總起始價164.84億元。今日出讓的6宗地塊均順利成交，共收金185.28億元。

地塊公告號202412101，徐匯區S030501單元N06-22地塊，用地性質為住宅用地，用地面積21872.88平方米，規劃建筑面積34777.88平方米，容積率1.59，建筑限高60m；起始價31.303億元，起始樓面價90008元/平方米；中止價為43.824億元，對應溢價率40%。該地塊吸引了宸嘉、保利發展、中海&徐匯城投、招商蛇口&越秀4家競買人參與現場競價，經過101輪競價觸達中止價，進入競“高品質建設”指標環節，保利發展、中海&徐匯城投退出爭奪，最終在競報公共服務設施面積環節，長沙宸嘉新昊置業有限公司（宸嘉）競得該地塊，成交總價43.824億元，成交樓面價126011元/平方米，溢價率40%，“高品質建設”指標為商品住宅裝修標準不低于7000元/平方米，公共服務設施（計容）1840平方米。該成交樓面價也刷新了上海涉宅用地成交樓面價TOP2位置，僅次于8月成交的徐匯區斜土街道xh128D-07地塊（成交樓面價131045元/平方米，綠城競得）。

地塊公告號202412102，長寧區W040602單元F1-09地塊，用地性質為普通商品房，用地面積11210.2平方米，規劃建筑面積24662.44平方米，容積率2.2，建筑限高42米；起始價約17.53億元，起始樓面價71060元/平方米；中止價為22.78億元，對應溢價率30%。該地塊最終由招商蛇口&越秀以總價21.8億元競得，成交樓面價88495元/平方米，溢價率24.54%。該地塊商品住宅裝修標準不低于4000元/平方米。

地塊公告號202412103，寶山區N12-0402單元K1-11地塊，用地性質為普通商品房、商業用地，用地面積56751.13平方米，規劃建筑面積124852.49平方米（住宅85%、商業服務業15%），容積率2.2，建筑限高60米；起始價約37.12億元，起始樓面價29731元/平方米；中止價為48.26億元，對應溢價率30%。該地塊吸引了金茂&招商蛇口、建發兩家競買人參與競價，最終該地塊由蘇州騰茂置業有限公司&上海虹潤置業郵箱公司（金茂&招商蛇口）以總價43.07億元競得，成交樓面價34496元/平方米，溢價率16.03%。根據出讓文件，競得人須自持商業物業建筑面積不低于80%（計14982.30平方米以上）、不少于20年。該地塊商品住宅裝修標準不低于3000元/平方米。

地塊公告號202412104，寶山區N12-0402單元D1-04地塊，用地性質為普通商品房，用地面積34600.99平方米，規劃建筑面積76122.18平方米，容積率2.2，建筑限高80米；起始價約25.50億元，起始樓面價33500元/平方米；中止價為33.15億元，對應溢價率30%。該地塊吸引了金茂&招商蛇口、華潤置地、建發共3家競買人參與競價，最終經過65輪競價，該地塊由蘇州騰茂置業有限公司&上海虹潤置業郵箱公司（金茂&招商蛇口）以總價29.29億元競得，成交樓面價38479元/平方米，溢價率14.86%。該地塊商品住宅裝修標準不低于3000元/平方米。

地塊公告號2024122h2，寶山區BSP0-0801單元13A-01地塊、02aA-04地塊，13A-01地塊用地性質為普通商品房，02aA-04地塊用地性質為商業用地、餐飲旅館業用地、辦公樓，總用地面積95968.91平方米，規劃建筑面積220728.49平方米，容積率2.3；起始價約31.16億元，起始樓面價9058元/平方米；中止價為40.50億元，對應溢價率30%。最終該地塊由蘇州騰茂置業有限公司&上海楊行城市建設有限公司&上海寶冶集團有限公司（金茂&楊行城市建設&寶冶）以底價31.16億元競得，成交樓面價9058元/平方米。該地塊商品住宅裝修標準不低于2500元/平方米。

地塊公告號2024123h3，自貿區臨港新片區滴水湖核心片區DSH-09單元08A街坊08A-02地塊及銀飛路、香果路部分地下空間、08B街坊08B-01地塊、10街坊10-01地塊，用地性質為普通商品房，用地面積66089.29平方米，規劃建筑面積119894.4平方米，容積率1.81；起始價約16.11億元，起始樓面價13440元/平方米；中止價為20.95億元，對應溢價率30%。最終該地塊由港城集團以底價16.11億元競得，成交樓面價13440元/平方米。該地塊商品住宅裝修標準不低于2000元/平方米。